Holtsvegur 25, 210

HOLTSVEGUR 25, URRIÐAHOLT, 210 GARÐABÆR  -  FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ 4 HERB. ENDAÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í LYFTUHÚSI - RÚMGOTT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU - GENGIÐ INN FYRIR OFAN HÚS MEÐ SÉRINNGANGI - ÚTSÝNI YFIR URRIÐAVATN - STUTT Í SKÓLA OG LEIKSKÓLA, FALLEGA NÁTTÚRU OG ÚTIVIST

Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mjög fallega 4 herb. útsýnisíbúð á 2 hæð í lyftuhúsi með sérinngangi. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.  Eignin er skráð skv Þjóðskrá 106,6 fm, inn í þeirri fermetratölu er 9,1 fm sérgeymsla í sameign. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar. Tengi er fyrir þvottavél og þurkara á baðherbergi. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities. Urriða­holt er þétt­býli í náinni tengingu við nokkur helstu úti­vistar­svæði höfuð­borgar­svæðis­ins og ósnortna nátt­úru. Urriða­holt byggir á hug­sjón um að íbúa­byggð eigi að hámarka lífs­gæði fólksins sem þar býr í sátt við nátt­úruna í kring og um­hverfið allt.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929 og á netfanginu heida@fastborg.is

Nánari lýsing:
Forstofa: komið er inn í rúmgóða og bjarta forstofu með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Stofa/eldhús: er opið bjart og fallegt rými með fallegu útsýni. Hvít eldhúsinnrétting, eyja með helluborði, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi
Tvö svefnherbergi: annað með fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: er með baðkari með sturtu aðstöðu með glerskilrúmi, upphengt salerni, snyrtileg innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Bílgeymsla: sér merkt stæði í bílgeymslu fylgir eigninni. 
Sérgeymsla ásamt hjóla og vagnageymslu innan sameignar.

FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2022 ER KR. 56.050.000,-

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða heida@fastborg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.