Klettatröð 19, 262

Gott atvinnuhúsnæði við Klettatröð 19A, 262 Reykjanesbæ.

Eigandinn er opinn fyrir að skipta húsinu upp í tvær til þrjár einingar, hafið samband fyrir frekari upplýsingar.

Árni Björn Erlingsson lgf s. 8980508 og Fasteignaland kynna eignina Klettatröð 19, nánar tiltekið eign merkt 010102 , fastanúmer 2511319 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Hér er um að ræða atvinnueign sem býður uppá fjölda góðra möguleika.
Eignin er 224 fm samkvæmt HMS.
Óskráð rými er um 60 fm.
Fermetrar eru um 285. þar sem milliloft er ekki inní fermetratölu.

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í ca 154 fm sal þar sem hátt er til lofts (og er þessi hluti í útleigu eins og er), í hinum hlutanum sem er ca 70 fm, hefur verið komið fyrir golfhermi og aðstöðu til að leigja út tíma í herminum, og fyrir innan er stigi upp á milliloft og gott pláss til að bæta við öðrum hermi til dæmis.
Milliloft er innréttað sem íbúð/starfsamannaaðstaða á vandaðann hátt (milliloftið er ekki inní fermetratölunni)

Nánari upplýsingar gefur Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali í síma 8980508 og arni@fasteignaland.is 
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.