Gerðhamrar 13, 112

EG-fasteignamiðlun kynnir:

GERÐHAMRAR 13 - CA. 360 FM EINBÝLISHÚS  Á FRÁBÆRUM STAÐ Í GRAFARVOGI -  CA 80 FM ÞRIGGJA HERBERGJA AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI OG SÉRGARÐI Á JARÐHÆÐ.  

Húsið sem er á tveimur hæðum er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 237,6 fm og skiptist þannig að efrihæðin er skráð 151,7 fm auk bílskúr 34,2 fm en neðrihæðin er skráð 51,7 fm. Að auki er svo ca. 125 fm útgrafið rými á jarðhæð, þannig að nýtanlegt rými er samtals um 360 fm.

Komið er inn á efrihæðina(götuhæð) inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Hol og gangur er með parketi.
Rúmgott eldhús með flísum á gólfi og fallegri ljósri innréttngu með miklu skúffu og skápaplássi og eldunareyju með spanhelluborði með viftuháf yfir.
Borðstofa er með parketi og frá henni er útgegnt út á suðvestursvalir.
Tvö þrep liggja upp í parketlagða stofu á efri palli, með stórum gluggum með fallegu útsýni, mikilli lofthæð og arni.
Baðherbergið sem er flísalagt í hólf og gólf er með baðkari, sturtuklefa, innréttingu og handklæðaofni.
Á hæðinni eru að auki tvö stór herbergi með parketi. Í öðru þeirra eru góðir fataskápar með speglahurðum og frá því er útgengt út á suðaustur svalir.
Parket á eri hæðinni er gegnheilt niðurlímt Merbauparket.
Timburstigi frá holi niður á neðrihæð:
Sjónvarpshol með flísum og útgengi út í garðinn.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og þar er sturtuklefi, upphengt salerni, innrétting með tveimur vöskum og handklæðaofn.
Innaf baðherbergi er flísalgt þvotthús með innréttingu og skolvaski.

Í vesturhluta neðrihæðar er búið að innrétta þriggja herbergja íbúðarrými með sérinngangi og afstúkuðum sérgarði með verönd og grasflöt. Þar er stofa með parketi, tvö svefnherbergi með parketi, flíslagt baðherbergi með sturtu og eldhús með flísum á gólfi og hvítakkaðri innréttingu með góðu skápaplássi.

Góður bílskúr með mikilli lofthæð, hita, vatni og þriggja fasa rafmagni. Yfir bílskúrnum og stórum hluta íbúðarinnar er geymsluloft. Hellulagt bílaplan er fyrir framan húsið.

Sérlega fallegur, litskrúðugur garður umlykur húsið og gefur eigninni einkar fallegt yfirbragð.Þar eru verandir, bæðir yfirbyggðar og ekki yfirbyggðar, heitur potur, tjarnir, grasflatir og fallegur trjá og plöntugróðrur af ýmsum toga. Garðurinn er mjög skjólgóður er sannkallður sælureitur og eykur mjög á nýtingarmöguleika eignarinnar.
Húsið er staðsett innst í lokuðum botnlanga á frábærum stað í Grafarvogi. 

Allar nánari upplýsigar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is












..