Ránargata 14, 101

Ránargata 14  er seld og er í fjármögnunarferli.

Getur verið laus við kaupsamning
Gimli fasteignasala s- 2570-4800  kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á 2 hæð (efstu) í fallegu og virðulegu steinhúsi við Ránargötu 14, á besta stað í gamla vesturbænum. 
Þaðan er göngufæri í miðbæinn og alla verslun og þjónustu. 
Íbúðin er í mjög góðu standi að innan og húsið hefur allt verið tekið í gegn að utan, viðgert og málað 2016-2017, þak málað, gluggar yfirfarnir, skipt um rúður í gluggum þar sem þurfti.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu og rafmagn að mestu leiti.

NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist í sameiginlegan stigagang með íbúð á neðri hæð.
Stigapallur uppi. En þaðan er gengið uppá háaloft/ris.
Forstofa/gangur. 
Stofa sem er björt og rúmgóð.
Barnaherbergi ágætlega rúmgott með skáp.
Hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu og innréttingu, flísalagt að hluta.
Eldhús með ágætri viðarinnréttingu og góðum tækjum.
Tengi fyrir þvottavél í eldhúsi.
Endurnýjað vandað eikarparket á gólfum nema flísar á eldhúsi.
Í risi eru tvær sérgeymslur og önnur þeirra 7,5 fm með glugga og ofni.
Einnig er í risi ágætlega rúmgott sameiginlegt geymslurými.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, snyrtilegt og fínt.
Úr kjallara er útgengi út í bakgarð sem er afskaplega snyrtilegur.

Niðurlag:
Mjög björt og falleg þriggja herbergja íbúð á skemmtilegum stað í gamla vesturbænum.
Göngufæri útá Granda þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað og notalegt er að fara og skoða. 
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. 
Allar nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til bardur@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.