Holtsgata 35, 101

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS KYNNA:  
Bjarta 2ja herbergja íbúð á 1. hæð að Holtsgötu 35. Stutt er í skóla, leikskóla og er íbúðin vel staðsett á milli miðbæjar og Vesturbæjar. 
Eign sem er tilvalin fyrir laghenta.

## Eignin þarfnast gegngerra endurbóta að utan (sjá ástandsskýrslur) og er laus til afhendingar við kaupsamning ##

BÓKAÐU TÍMA TIL AÐ SKOÐA EIGNINA ÞRIÐJUDAGINN 6. JÚLÍ MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Athugið að vegna Covid þarf að bóka tíma fyrirfram til að skoða eignina.

SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST, SMELLTU HÉR

Nánari lýsing:  Eignin er skráð 39,0 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottaherbergi er á jarðhæð. Sameiginlegur bakgarður með öðrum íbúðum í húsinu.
    
  SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Allar nánari upplýsingar veita:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is
  Sylvía Walthers í síma 820-8081

Anddyri: Komið er inn í flísalagt anddyri.
Eldhús: Innrétting með viðaráferð, flísum á milli skápa, ILVE gas eldavél og dúk á gólfi.
Stofa: Er björt með stórum glugga og dúk á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með stórum gluggum.
Baðherbergi: Ljósar innréttingar, viðarpanel í lofti og flísar á gólfum og vegg að hluta. Upphengt salerni og sturta með sturtubotn.
Gólfefni íbúðar: Dúkur og flísar.
Þvottaherbergi: Sameiginlegt og er staðsett á jarðhæð. Hver og einn er með sína vél.
Garður: Sameiginlegur.

Gott skipulag er á íbúðinni sem er vel staðsett miðvæðis í Reykjavík. Öll helsta þjónusta í næsta nágrenni og einnig er stutt í leikskóla og skóla.

Vakin er athygli á því að eignin er hluti af dánarbúi. Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í
opinberum gögnum. Seljandi hvetur því væntanlega kaupendur til að skoða eignina vel með það í huga.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Sylvía á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
   Sylvía Walthers í síma 820-8081

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk