Sléttuvegur 17, 103

Eignamiðlun kynnir:

Björt og rúmgóð, 160.7 fm , 3ja herbergja útsýnisíbúð að meðtöldum sérstæðum bílskúr. Íbúðin er staðsett á 2. hæð á vinsælum stað í góðu lyftuhúsi sem er ætlað fyrir 55 ára og eldri. Íbúðin er með góðum yfirbyggðum svölum til suðurs sem hafa verið lokaðar af með opnanlegum glerlokunum og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. 
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, gestasalerni, eldhús, baðherb. geymslu/búr innan íbúðar, stofu, borðstofu, yfirbyggðar svalir og bílskúr. Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-3242, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Ibúðin er skráð 137,6 fm og bílskúr  merktur 01-12 stærð 23,1 fm, birt heildarstærð 160.7 fm. Tvennar svalir, austursvalir er skráðar 3,4 fm og yfirbyggðar svalir til suðurs eru skráðar 7,9 fm. Bókið skoðun hjá Herdísi s:  694-6166 - herdis@eignamidlun.is
*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit *

Helstu kostir íbúðar:
* Fyrir 55 ára og eldri.
* Lyftuhús.
* Húsvörður
* Tvö svefnherbergi.
* Gestasalerni.
* Tvennar svalir - aðrar yfirbyggðar.
* Bílskúr.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur
Gestasalerni: Er inn af forstofu, með salerni, handlaug og flísum á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi, góðir fataskápar og útgengt út á svalir.
Herbergi II: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar og sturta, innrétting og dúkur á gólfi.
Geymsla/búr: Góðar hillur, skápur og dúkur á gólfi. Tengingar eru fyrir þvottavél/þurrkara í geymslu.
Eldhús: Með fínni vinnuaðstöðu og skápaplássi. Innbyggð uppþvottavél, góður borðkrókur, flísar á milli efri og neðri skápa, parket á gólfi.
Borðstofa og stofa: Eru rúmgóðar í opnu og björtu rými með útgengi út á yfirbyggðar svalir.
Yfirbyggðar svalir: Flísar á gólfi og gólfhiti. Fallegt útsýni.
Bílskúr: Rúmgóður með léttum hillum, rafmagni, hita, köldu vatni og rafknúnum hurðaopnara.
Aðgangur að þvottahúsi með sameignlegri þvottavél og þurrkara.

* Mikil og góð sameign er í húsinu, m.a., veislusalur, setustofa, snyrting, leikfimiaðstaða með tækjum og verönd með heitum potti. Hárgreiðslustofa og snyrtistofa er í húsinu og strætisvagnastoppistöð í göngufæri. Húsvörður er í húsinu og sorplúga á hæð. Hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru við húsið.
* Iðgjald fyrir húseigendatryggingar er ekki innifalið í húsgjaldi, en hefur verið innheimt sérstaklega í byrjun árs. Hlutdeild íbúðar 0201 fyrir árið 2023, er 68.740 kr.
Góð staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu s.s. heilsugæslu, matvöruverslanir, Kringluna ofl. Fallegar gönguleiðir er að finna í Fossvoginum og yfir í Öskjuhlíðina. 
* Fyrirhugað er að fara í utanhúsframkvæmdir sem fela m.a. í sér endurnýjun á hluta glugga, múrviðgerða, málun á útveggjum og tréverki ofl. Seljendur greiða hlutdeild íbúðar í áætluðum kostnaði.

Nánari upplýsingar veitir Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook