Gullsmári SELD 9, 201

EIGNIN ER SELD
***Fyrir 60 ára og eldri***
Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með yfirbyggðum útsýnissvölum á 11. hæð og bílskúr á þessum vinsæla stað í Kópavogi. Myndavélasími er í húsinu. Eignin er laus við kaupsamning. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 61,6 fm. og bílskúr 28,8 fm. 

Eignin skiptist í:
Anddyri með innbyggðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Stofa mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgent er út á yfirbyggðar útsýnissvalir.
Eldhús er opið og bjart með  snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flíðsar á milli skápa, eldhúskrókur með fallegu útsýni og paket á gólfi. 
Búr/geymsla er inn af eldhúsi, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, nýlegri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla íbúðar er í kjallara.
Bílskúr frístandandi með vatni, rafmagni og með litlu millilofti.

Sameign er öll hin snyrtilegasta.
Á 13. hæð hússins er veislusalur til afnota fyrir íbúa hússins.

Innangengt er í félagsmiðstöð aldraðra í Kópavogi í Gullsmára 13, þar sem boðið er upp á fjölbreytt félagsstarf og heitan mat í hádeginu. Í félagsmiðstöðinni er jafnframt hársnyrtistofa og fótsnyrtistofa.
Góð eign á mjög góðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lpöggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfaningu gudbjorg@trausti.is eða Aðalsteinn Bergdal í síma 7670777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.