Silfurslétta 2, 162

DOMUSNOVA kynnir: Silfurslétta 2, stór og vel staðsett lóð, 24.900fm. 
Um er að ræða atvinnuhúsnæðislóð þar sem heilmild er að byggja 15.000 fm hús, 10.000 fm á einni hæð og 5.000 fm á annari hæð, eða yfir hluta af neðri hæðinni. Búið er að borga gatnargerðargjöld af 10.000 fm, en ef kaupandi vill nota allt byggingarmagnið sem heimilt er að nýta þarf að greiða viðbótargatnagerðargjöld af 5.000 fm.

Meðfylgjandi myndir eru aðeins skissur sem voru gerðar af hugsanlegu húsnæði sem gæti risið á lóðinni.

Lýsing á húsnæðisteikningum:
Gert er ráð fyrir stálgrind með 7,2 metra takti í langhlið og 22 metra spani þaksperru í athafnarými, span undir og yfir millipalli er tvískipt ca 10 metrar.
Klæðningar eru stál, gler og flísar, etv. Timbur á einhverjum köflum. Þak er dúklagt.
Markmiðið er húsið geti first og fremst nýst einum aðila en einnig sé möguleiki á að skipta húsinu upp í fleiri sjálfstæðar einingar.
Notkunarmöguleikar eru fjölbreytilegir en sökum lykilstaðsetningar séð til framtíðar er gert ráð fyrir umhverfisvænni tæknistarfsemi með verulegt vægi á skrifstofuhluta starfseminnar.
Einnig er gert ráð fyrir að að sýnileiki hússins sé nýttur út á við gagnvart umferð um Vesturlandsveg með ma. stórum gluggum gagnvart veginum.
 
Hvor húshluti er 112 x 42 metra sem gerir um 4700m2 grunnflöt.
Með tengibyggingunni og þessum fjórum glerútbyggingum er heildargrunnflötur fyrstu hæðar um 9900 m2. (max.9.960 m2)
Í báðum húshlutum er millipallur eftir endilöngu húsinu 112x20 metrar eða 2x 2240 = 4480m2. (max.4.980 m2)
Hæð upp á millipall er 5 metrar, annars eru vegghæðir 7 metrar við NA hlið og 9 metrar við SV hlið.
Millipallur er um 20 metra djúpur og er gert ráð fyrir að pallurinn skiptist í 3 belti eftir endilöngu, 10 metrar skrifstofur oþh., 4 metrar þjónustukjarni og 6 metrar svæði inn að athafnarými.
Undir millipalli er einnig gert ráð fyrir 10/4/6 svæðaskiptingu og svipuðu fyrirkomulagi þjónustukjarna.
Heildarflatarmál hússins er þannig um 14500m2. (max. 14.940 m2)
Athafna svæði er norðaustan við húsin með allt að 30 vöruhurðir bæði hefðbundnar og/eða með vörubryggjum og römpum.
Bílastæði raðast í kring um húsið að sunnan, norðan og vestan.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s. 527-1717 / eignir@domusnova.is
Gunnar Vilhelmsson löggiltur fasteignasali / s.776 3848 / gunnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.