19.04.2021 988692
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
21 myndir
29.900.000
325.000 kr. / m²
19.04.2021 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.05.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
24.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2093402Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
29.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun í síma 421-8787 kynnir:
Snyrtileg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Hjallaveg 1.
Íbúðin er vel staðsett í göngufæri frá bæði grunn- og leikskóla, íþróttahúsi, matvöruverslun, bakaríi og apóteki.
Um er að ræða endaíbúð á 1.hæð, með sér inngangi og palli. Leikvöllur er við húsið sem og strætóstoppustöð.
**SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN**
Lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er baðkar og innangengt í þvottaherbergi.
Þvottaherbergi er innaf baðherbergi. Þar er pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara og hillur fyrir ofan.
Hjónaherbergi er með parket á gólfum, þar er gert ráð fyrir innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi I er með parket á gólfum,
Barnaherbergi II er með parket á gólfum og innbyggðum fataskáp.
Þetta herbergi var stækkað á sínum tíma með því að sameina það geymslunni.
Samkvæmt teikningum er þetta geymsla og herbergi.
Eldhús er með parket á gólfum og hvítri innréttingu.
Stofa/borstofa er samliggjandi með parket á gólfum og þaðan er gengið út á pall.
Geymsla er í sameign og þar er einnig sameiginlega hjóla & vagnageymslu.
Upplýsingar um eignina og skoðanir veitir:
Lovísa Kjartansdóttir
Aðstoðarmaður fasteignasala
netfang: [email protected]
s: 866-5712
Sigurður Sigurbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
-----------------------------------------------------------------------
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Veist þú um einhvern sem þarf aðstoð við að selja eignina sína, gerðu tvennt. Segðu okkur frá þeim og þeim frá okkur !
Erum með mikið af fólki á skrá sem leitar eftir skiptum á bæði stærri og minni eign.
Heimasíða okkar er fermetri.is
M² Fasteignasala & Leigumiðlun sími 421-8787
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 21.05.2007 | ❌ | ||
14.900.000 kr. | 92.00 m² | 161.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 28.06.2007 | ✅ | ||
14.400.000 kr. | 92.00 m² | 156.522 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 02.08.2007 | ✅ | ||
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 01.10.2007 | ❌ | ||
15.200.000 kr. | 92.00 m² | 165.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 21.01.2008 | ❌ | ||
12.400.000 kr. | 92.00 m² | 134.783 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 11.09.2013 | ❌ | ||
15.335.000 kr. | 92.00 m² | 166.685 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 08.06.2015 | ✅ | ||
16.500.000 kr. | 92.00 m² | 179.348 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 16.06.2016 | ❌ | ||
18.900.000 kr. | 92.00 m² | 205.435 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 06.07.2017 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 01.12.2017 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 92.00 m² | 288.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 26.09.2019 | ✅ | ||
29.500.000 kr. | 92.00 m² | 320.652 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 26.08.2020 | ✅ | ||
27.800.000 kr. | 92.00 m² | 302.174 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 03.02.2021 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 92.00 m² | 326.087 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 10.05.2021 | ✅ | ||
31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 23.03.2022 | ✅ | ||
40.500.000 kr. | 92.00 m² | 440.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 18.10.2022 | ✅ | ||
49.500.000 kr. | 92.00 m² | 538.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 988692
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 325.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina