21.01.2021 972903
Kvistaland 20
108 Reykjavík
42 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
21.01.2021 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.01.2021
4
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
228.7m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1974Fasteignamat
127.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2037838Byggingarnúmer*
1011167Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Yfirbyggt bílskýli fyrir tvo bíla er fyrir framan bílskúr sem er í dag 2ja herbergja íbúð. Tengi er fyrir þriggja fasa hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla í bílskýlinu. Hiti er í bílaplani. Garður er mjög stór og gróin með timburverönd, hellulagðri verönd og garðhúsum.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Aðalhæð: Forstofa, gestasnyrting, sjónvarpshol, borðstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr sem er tveggja herbergja íbúð. ( hægt er að opna á milli íbúða ) Risloft/geymsla.
Kjallari: Steyptur stigi milli hæða, stórt sjónvarpsherbergi, vinnuherbergi, geymslur, baðherbergi, þvottahús, svefnherbergi. Hægt er að ganga inná neðri hæðina frá garði.
Nánari lýsing. Flísalögð forstofa með skápum. Flísalögð gestasnyrting. Rúmgott sjónvarpshol. Gengið er úr holi út á timburverönd. Á hægri hönd er stofa, eldhús og borðstofa og eru þessi rými samliggjandi. Parket og flísar eru á gólfum. Arinn er í stofu.
Eldhús með nýlegum tækjum og innréttingu frá árinu 2002.
Á svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi ( voru fjögur ) rúmgott hjónaherbergi og tvö barnaherbergi, parket er á gólfum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari og innréttingu.
Steyptur stigi er úr anddyri niður í kjallara sem er með um 230 cm lofthæð og gluggum á þrjá vegu. í dag er svefnherbergi með útgengi út í garð, rúmgott sjónvarpsherbergi, vinnuherbergi, geymslur og flíslagt baðherbergi með sturtu og tengi fyrir wc og vask.
Auðvelt er að fjölga svefnherbergjum í kjallara.
Bílskúrinn er í dag innréttaður sem tveggja herbergja íbúð og hægt að ganga inní hann fra bílastæði og út í garð frá stofu.
Þak var byggt yfir húsið árið 1999 og útbúið bílskýli.
Innréttingar í eldhúsi og gólfefni eru frá 2002.
Rafmagn var endurnýjað að mestu 2002.
Húsið er vel staðsett í hverfinu, stutt í skóla, leikskóla og Víkina.
Nánari lýsing eignarinnar:
Óskað er eftir tilboðum.
Nánari upplýsingar veitir Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur [email protected]
eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4.Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum
eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 972903
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 127.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 228.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.01.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kvistaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 4
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kvistaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Íbúð á 1. hæð
228 m²
Fasteignamat 2025
201.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
198.050.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina