28.08.2019 872456
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
33 myndir
27.700.000
301.087 kr. / m²
28.08.2019 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.09.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
23.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2093402Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
-Verðmat Fastans
46.900.000 - 58.800.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góða endaíbúð á fyrstu hæð með sér inngangi og sólpalli. Eignin samanstendur af þremur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu þar sem gert er ráð fyrir borðstofu. Úr stofunni er útgengt út á skjólgóðan sólpall til suðurs. Eldhúsið er rúmgott og rúmar vel borðkrók. Salerni með baðkari og sér aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eignin er sérstaklega björt þar sem þetta er endaíbúð og búið er að skipta um glugga á áveðurshlið.
## Eignin er á vinsælum stað í Reykjanesbæ, 260 Njarðvík, í nálægð við tónlistarskóla, hljómahöll, skóla, leikskóla, fjölbrautaskóla, verslunarmiðstöð, íþróttamannvirki og góð göngusvæði. Stór grasilögð baklóð og leikvöllur fyrir börn, rétt við húsið.
Eignin er 92 fm. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla fylgir og sérgeymsla á sömu hæð.
## BÓKAÐU SKOÐUN Á [email protected] EÐA Í 8682555 ##
Nánari lýsing :
Forstofa: Flísalögð, rauðmálaður klæðaskápur.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, dökkar flísar á gólfum, borðkrókur.
Baðherbergi: Hvít innrétting, búið er að líma svartar rendur á skápahurðir, baðkar. Innangengt í sér þvottahús.
Stofa/borðstofa: Opið rými og útgengt er á skjólgóðan sólpall til suðurs. Plast parket á gólfum í dökkum viðarlit.
Hjónaherbergi: Með plast parketi á gólfum, góðum teak klæðaskápum.
Tvö barnaherbergi: Bæði með plast parketi á gólfum og hvítum klæðaskápum.
Þvottahús: Inn af baðherbergi, rúmar þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Lítil sér geymsla á sömu hæð fylgir íbúðinni sem og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali á [email protected] eða í síma 8682555
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
46.900.000 - 58.900.000Fjöldi samninga
181Áætl. fermetraverð
509.767 kr./m²Staðalfrávik
20.20%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | 2093406 | 21.05.2007 | ❌ | |||
| 14.900.000 kr. | 92.00 m² | 161.957 kr./m² | 2093402 | 28.06.2007 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 92.00 m² | 156.522 kr./m² | 2093405 | 02.08.2007 | ✅ | |||
| 14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | 2093406 | 01.10.2007 | ❌ | |||
| 15.200.000 kr. | 92.00 m² | 165.217 kr./m² | 2093405 | 21.01.2008 | ❌ | |||
| 12.400.000 kr. | 92.00 m² | 134.783 kr./m² | 2093402 | 11.09.2013 | ❌ | |||
| 15.335.000 kr. | 92.00 m² | 166.685 kr./m² | 2093405 | 08.06.2015 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 92.00 m² | 179.348 kr./m² | 2093406 | 16.06.2016 | ❌ | |||
| 18.900.000 kr. | 92.00 m² | 205.435 kr./m² | 2093411 | 06.07.2017 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | 2093402 | 01.12.2017 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 92.00 m² | 288.043 kr./m² | 2093405 | 26.09.2019 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 92.00 m² | 320.652 kr./m² | 2093406 | 26.08.2020 | ✅ | |||
| 27.800.000 kr. | 92.00 m² | 302.174 kr./m² | 2093411 | 03.02.2021 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 92.00 m² | 326.087 kr./m² | 2093405 | 10.05.2021 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | 2093412 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 92.00 m² | 440.217 kr./m² | 2093402 | 18.10.2022 | ✅ | |||
| 49.500.000 kr. | 92.00 m² | 538.043 kr./m² | 2093412 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 51.500.000 kr. | 559.783 kr./m² | 20.02.2024 - 24.09.2024 |
4 skráningar | 49.900.000 kr. | 542.391 kr./m² | 18.06.2023 - 21.07.2023 |
3 skráningar | 39.900.000 kr. | 433.696 kr./m² | 16.06.2022 - 15.07.2022 |
2 skráningar | 41.500.000 kr. | 451.087 kr./m² | 03.06.2022 - 10.06.2022 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 488.043 kr./m² | 23.05.2022 - 10.06.2022 |
3 skráningar | 32.900.000 kr. | 357.609 kr./m² | 17.01.2022 - 25.02.2022 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 270.652 kr./m² | 07.04.2021 - 23.09.2021 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 325.000 kr./m² | 19.04.2021 - 07.05.2021 |
2 skráningar | 28.800.000 kr. | 313.043 kr./m² | 29.09.2020 - 28.10.2020 |
1 skráningar | 28.700.000 kr. | 311.957 kr./m² | 05.08.2020 - 30.09.2020 |
1 skráningar | 29.500.000 kr. | 320.652 kr./m² | 01.03.2020 - 03.03.2020 |
1 skráningar | 27.700.000 kr. | 301.087 kr./m² | 28.08.2019 - 17.09.2019 |
1 skráningar | 27.500.000 kr. | 298.913 kr./m² | 09.10.2017 - 02.11.2017 |
2 skráningar | 18.900.000 kr. | 205.435 kr./m² | 27.06.2017 - 28.06.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 25 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 872456
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 23.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 301.087
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).