05.07.2019 865482
Eyravegur 14
800 Selfoss
49 myndir
31.900.000
377.069 kr. / m²
05.07.2019 - 181 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1945Fasteignamat
17.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2185716Byggingarnúmer*
1072914Brunabótamat
-Verðmat Fastans
47.200.000 - 55.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lýsing eignar:
DOMUSNOVA OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA: STÓRGLÆSILEGA, VEL SKIPULAGÐA OG NÝ TEKNA Í GEGN, FJÖGURRA HERBERGJA 86,6 fm ÍBÚÐ, Á ANNARI HÆÐ Í TVÍBÝLISHÚSI BYGGÐU ÁRIÐ 1945, AÐ EYRAVEGI 14, 800 SELFOSSI.
Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð sem er ný tekin í gegn. Íbúðin er miðsvæðis á góðum stað og stutt í alla þjónustu.. Ekki er langt síðan að húsið var málað að utan og er í góðu ásigkomulagi. Skipt hefur verið um gler og glugga. Ný rafmagnstafla er og allt rafmagnsefni hefur verið endunýjað. Ofnar eru nýjir og hita- og neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.
Íbúðin samanstendur af stigagangi, forstofupalli, gangi, eldhúsi, tveimur stofum sem búið er að opna á milli, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Í kjallara er sér geymsla.
Samkvæmt FMR er íbúðin 86,6 fm auk 21,6 fm sameignar í kjallara.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp stiga á forstofupall og þaðan um dyr á inn á gang. Gengið er úr gangnum inn eldhús, stofur, herbergi, baðherbergi og þvottahús. Gengið er út á svalir úr stofu.
Eldhús: Nýlega endurnýjað með nýjum tækjum og innréttingum. Parket er á gólfi.
Stofur: Nýtt parket á gólfum. Dyr út á svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi.
Stigagangur og forstofupallur: Nýlega teppalagaðir og fatahengi á palli.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með nýjum tækjum, innréttingum og flíslagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Upphengt salerni.
Þvottahús: Gólf flísalagt, innrétting og sá veggur flísalagður.
Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
47.200.000 - 55.200.000Fjöldi samninga
139Áætl. fermetraverð
557.746 kr./m²Staðalfrávik
17.05%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 865482
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 377.069
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina