05.07.2019 865481

Söluskrá FastansEyravegur 14

800 Selfoss

hero

49 myndir

31.000.000

366.430 kr. / m²

05.07.2019 - 181 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

84.6m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
899 1800
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
52.900.000 kr.85 m²625.296 kr./m²13.09.2024
52.900.000 kr.85 m²625.296 kr./m²11.09.2024

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu


Lýsing eignar:
DOMUSNOVA  OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA:  STÓRGLÆSILEGA, VEL SKIPULAGÐA OG NÝ TEKNA Í GEGN, FJÖGURRA HERBERGJA 86,6 fm ÍBÚÐ,  Á ANNARI HÆÐ Í TVÍBÝLISHÚSI BYGGÐU ÁRIÐ 1945, AÐ EYRAVEGI 14,  800 SELFOSSI.  

Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð sem er ný tekin í gegn.  Íbúðin er miðsvæðis á góðum stað og stutt í alla þjónustu.. Ekki er langt síðan að húsið var málað að utan og er í góðu ásigkomulagi. Skipt hefur verið um gler og glugga. Ný rafmagnstafla er og allt rafmagnsefni hefur verið endunýjað.  Ofnar eru nýjir og hita- og neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.

Íbúðin  samanstendur af stigagangi, forstofupalli, gangi, eldhúsi, tveimur stofum sem búið er að opna á milli, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi.  Í kjallara er sér geymsla.  

Samkvæmt FMR er íbúðin 86,6 fm auk 21,6 fm sameignar í kjallara.

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp stiga á forstofupall og þaðan um dyr á inn á gang.  Gengið er úr gangnum inn eldhús, stofur, herbergi, baðherbergi og þvottahús. Gengið er út á svalir úr stofu.

Eldhús: Nýlega endurnýjað með nýjum tækjum og innréttingum.   Parket er á gólfi.
Stofur:   Nýtt parket á gólfum.  Dyr út á svalir.
Hjónaherbergi:  Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi:  Parket á gólfi.
Stigagangur og forstofupallur:  Nýlega teppalagaðir og fatahengi á palli. 
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með nýjum tækjum, innréttingum og flíslagt í hólf og gólf.  Baðkar með sturtu.  Upphengt salerni.
Þvottahús:  Gólf flísalagt, innrétting og sá veggur flísalagður.

Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
16.300.000 kr.84.60 m²192.671 kr./m²218571606.07.2007

✅

16.854.000 kr.84.60 m²199.220 kr./m²218571607.11.2008

✅

9.000.000 kr.84.60 m²106.383 kr./m²218571618.12.2013

❌

8.972.000 kr.84.60 m²106.052 kr./m²218571616.09.2015

✅

30.000.000 kr.84.60 m²354.610 kr./m²218571619.08.2019

✅

50.500.000 kr.84.60 m²596.927 kr./m²218571608.01.2024

❌

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
97 m²

Fasteignamat 2025

40.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

40.000.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
84 m²

Fasteignamat 2025

35.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

35.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband