04.06.2018 807069
Sólheimar 25
104 Reykjavík
33 myndir
42.800.000
412.729 kr. / m²
04.06.2018 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.07.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
40.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021617Byggingarnúmer*
1016638Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag eignar: Komið er inn í anddyri með eldri fataskáp - lítil geymsla þar inn af. Á vinstri hönd er baðherbergi með baðkari, lítilli innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. (Einnig mjög gott sameiginlegt þvottaherbergi á efstu hæð). Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum og útgengt út á mjög rúmgóðar útsýnissvalir. Við tekur stór og björt stofa og borðstofa en hægt er að stúka af stofu og borðstofu og bæta þar við fjórða herberginu (var þannig). Úr stofu er útgengt út á útsýnissvalir. Tvö barnaherbergi með fataskápum. Eldhús er afar rúmgott með upprunalegri innréttingu og góðum borðkrók.
Á efstu hæð er sameignlegt þvottahús með miklu útsýni. Á jarðhæð er sérgeymsla (skráð 2.8 fm.) og sameignleg hjól- og vagnageymsla. Húsvörður er í húsinu og tvær lyftur.
Samantekt: Um er að ræða vel skipulagða og 4ra herb. íbúð sem er að mestu upprunaleg en býður upp á mikla möguleika m.a. varðandi skipulag.
Afar góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu s.s. leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og verslanir. Sameignin er snyrtileg og vel við haldið.
Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali, s. 694-6166 - [email protected]
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38.000.000 kr. | 104.00 m² | 365.385 kr./m² | Fjölbýli | 2021617 | 17.10.2016 | ✅ | ||
39.500.000 kr. | 104.50 m² | 377.990 kr./m² | Fjölbýli | 2021638 | 20.02.2017 | ✅ | ||
42.700.000 kr. | 104.50 m² | 408.612 kr./m² | Fjölbýli | 2021609 | 22.12.2017 | ✅ | ||
43.600.000 kr. | 104.20 m² | 418.426 kr./m² | Fjölbýli | 2021625 | 15.02.2018 | ✅ | ||
48.425.000 kr. | 103.80 m² | 466.522 kr./m² | Fjölbýli | 2021622 | 20.05.2018 | ✅ | ||
41.900.000 kr. | 103.70 m² | 404.050 kr./m² | Fjölbýli | 2021613 | 10.10.2018 | ✅ | ||
48.500.000 kr. | 104.10 m² | 465.898 kr./m² | Fjölbýli | 2021614 | 02.10.2019 | ✅ | ||
45.500.000 kr. | 103.40 m² | 440.039 kr./m² | Fjölbýli | 2021633 | 27.10.2020 | ✅ | ||
46.900.000 kr. | 104.20 m² | 450.096 kr./m² | Fjölbýli | 2021602 | 19.05.2021 | ✅ | ||
64.900.000 kr. | 104.10 m² | 623.439 kr./m² | Fjölbýli | 2021614 | 21.03.2022 | ✅ | ||
81.000.000 kr. | 104.00 m² | 778.846 kr./m² | Fjölbýli | 2021618 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
4 skráningar | 41.900.000 kr. | 404.050 kr./m² | 16.08.2018 - 23.08.2018 |
9 skráningar | 42.800.000 kr. | 412.729 kr./m² | 28.05.2018 - 02.06.2018 |
2 skráningar | 42.900.000 kr. | 413.693 kr./m² | 20.04.2018 - 28.04.2018 |
1 skráningar | Tilboð | - | 05.03.2018 - 17.04.2018 |
2 skráningar | 43.900.000 kr. | 423.337 kr./m² | 19.01.2018 - 25.02.2018 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 432.980 kr./m² | 03.11.2017 - 23.12.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 19 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 807069
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 412.729
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.06.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.07.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.06.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sólheimar 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sólheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Húsvarðaríbúð á 1. hæð
100 m²
Fasteignamat 2025
66.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
64.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun: 523,3 ferm., 1.468,2 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi vantar samþykki meðeiganda dags.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi vantar samþykki meðeiganda dags.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Innri breytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sleppa vegg í stofu sem afmarkar hana og vinnuherbergi/geymslu í íbúð 0104 á 1. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 25 við Sólheima.
- ✅
Breyta 0104 í íbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. október 2013 og yfirlýsing dags. 8. apríl 2015 frá húsfélagi Sólheima 25 um samþykki þess fylgir erindi.
Breyta 0104 í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. október 2013 og yfirlýsing frá húsfélagi Sólheima 25 um samþykki þess fylgir erindi.
0104 - Breyta í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. okt. 2013 fylgir.
- ✅
(fsp) - Br.tannlæknastofu í íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta tannlæknastofu í íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 25 við Sólheima. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. október 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 3. október 2013.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) - Br.tannlæknast.í íb.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta tannlæknastofu í íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 25 við Sólheima.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Br.fundarh, í íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft verði að innrétta íbúð í sameign hússins á lóðinni nr. 25 við Sólheima. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 12.12.1996.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).