28.01.2018 792096
Sólheimar 25
104 Reykjavík
49 myndir
43.500.000
417.466 kr. / m²
28.01.2018 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
42.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021617Byggingarnúmer*
1016638Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*STÓRFENGLEGT ÚTSÝNI*
*MIKIÐ VIÐGERT HÚS*
*LAUS FLJÓTLEGA*
*TVÆR LYFTUR*
*HÚSVÖRÐUR*
Fasteignasalan Bær kynnir bjarta og rúmgóða 4ra herb., 104,2 fm. íbúð á 7. hæð með stórfenglegu útsýni. Stórar suðursvalir. Gluggar á þrjár hliðar. Snyrtileg sameign. Á 12. og efstu hæð er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Tvær lyftur eru í húsinu og húsvörður. Staðsetning er miðsvæðis í borginni og stutt í skóla, þjónustu og verslun.
Íbúðin skiptist í anddyri, borðstofu/hol, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi, ásamt sérgeymslu í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með fallegum hvítum fataskáp og lítilli geymslu. Inn af anddyri er borðstofa/hol, þaðan sem innangengt er í aðrar vistarverur. Björt stofa er með útgengt á suðursvalir með stórfenglegu útsýni til suðurs og vesturs. Í rúmgóðu eldhúsi, sem er inn af borðstofu/holi, er hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísar á milli efri og neðri skápa og glæsilegt útsýni til norðurs. Hjónaherbergi er með stórum fataskáp og útgengt á suðursvalir. Tvö barnaherbergi eru með fataskáp og útsýni til vesturs. Í baðherbergi er falleg ljós inrétting, stór sturtuklefi, flísar í hólf og gólf og gluggi í suður. Flísar eru á gólfum, nema á stofu og hjónaherbergi þar sem er parket og á öðru barnaherberginu er korkparket en hinu dúkur. Sérgeymsla er í kjallara og einnig er þar sameiginleg hjóla- og dekkjageymsla.
Annað: Á 1. hæð er húsvarðaríbúð. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er á 12. og efstu hæð með stórum þurrkara og nýlegum þvottavélum. Geislahitun er í loftum. Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 100,9 fm. og geymslan 3,3 fm., eða samtals 104,2 fm.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.000.000 kr. | 104.00 m² | 365.385 kr./m² | 2021617 | 17.10.2016 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 104.50 m² | 377.990 kr./m² | 2021638 | 20.02.2017 | ✅ | |||
| 42.700.000 kr. | 104.50 m² | 408.612 kr./m² | 2021609 | 22.12.2017 | ✅ | |||
| 43.600.000 kr. | 104.20 m² | 418.426 kr./m² | 2021625 | 15.02.2018 | ✅ | |||
| 48.425.000 kr. | 103.80 m² | 466.522 kr./m² | 2021622 | 20.05.2018 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 103.70 m² | 404.050 kr./m² | 2021613 | 10.10.2018 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 104.10 m² | 465.898 kr./m² | 2021614 | 02.10.2019 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 103.40 m² | 440.039 kr./m² | 2021633 | 27.10.2020 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 104.20 m² | 450.096 kr./m² | 2021602 | 19.05.2021 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 104.10 m² | 623.439 kr./m² | 2021614 | 21.03.2022 | ✅ | |||
| 81.000.000 kr. | 104.00 m² | 778.846 kr./m² | 2021618 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 792096
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 417.466
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.01.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.01.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sólheimar 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sólheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina