24.01.2017 758785
Sólheimar 25
104 Reykjavík
39 myndir
40.900.000
391.388 kr. / m²
24.01.2017 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2017
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
32.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021617Byggingarnúmer*
1016638Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- Eignin er skráð skv. ÞÍ 104,5 fm
- 11.hæð - óhindrað útsýni
- Lyftuhús
- Miklir möguleikar á breytingum á innra skipulagi
- Afhendist við kaupsamning (stendur tóm)
Nánari lýsing:
Forstofa: Flotuð gólf, skápur með rennihurð.
Baðherbergi: flísalagt með vaskinnréttingu, upphengdu salerni, innbyggðri sturtu og glugga.
Herbergi: Flotað gólf, útgengi út á suðursvalir.
Stofa: Flotað gólf, útgengi út á suðursvalir, björt með miklu útsýni, gólfsíðir gluggar.
Rými/ áður 2 herbergi: Flotað gólf opið við eldhús/borðstofu
Eldhús: Flotað gólf, engar innréttingar eða tæki eru í eldhúsi.
Geymsla: Sér geymsla íbúðarinnar er kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á efstu hæð (12.hæð)
Samantekt: Útsýnisíbúð sem bíður upp á mikla möguleika er varðar innréttingar og herbergjaskipan
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 788-6464 og/eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.000.000 kr. | 104.00 m² | 365.385 kr./m² | 2021617 | 17.10.2016 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 104.50 m² | 377.990 kr./m² | 2021638 | 20.02.2017 | ✅ | |||
| 42.700.000 kr. | 104.50 m² | 408.612 kr./m² | 2021609 | 22.12.2017 | ✅ | |||
| 43.600.000 kr. | 104.20 m² | 418.426 kr./m² | 2021625 | 15.02.2018 | ✅ | |||
| 48.425.000 kr. | 103.80 m² | 466.522 kr./m² | 2021622 | 20.05.2018 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 103.70 m² | 404.050 kr./m² | 2021613 | 10.10.2018 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 104.10 m² | 465.898 kr./m² | 2021614 | 02.10.2019 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 104.20 m² | 450.096 kr./m² | 2021602 | 19.05.2021 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 104.10 m² | 623.439 kr./m² | 2021614 | 21.03.2022 | ✅ | |||
| 81.000.000 kr. | 104.00 m² | 778.846 kr./m² | 2021618 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 43.500.000 kr. | 416.268 kr./m² | 05.10.2017 - 23.10.2017 |
10 skráningar | 40.900.000 kr. | 391.388 kr./m² | 05.12.2016 - 20.12.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 758785
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 40.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 391.388
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.01.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.01.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sólheimar 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sólheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun: 523,3 ferm., 1.468,2 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi vantar samþykki meðeiganda dags.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík610269-4279 Sólheimar 25, Sótt er um leyfi til að endurnýja handrið á svölum og þaksvölum og svalalokunum á suðurhlið á húsi nr. 25 á lóð nr. 25 við Sólheima. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi vantar samþykki meðeiganda dags.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Innri breytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sleppa vegg í stofu sem afmarkar hana og vinnuherbergi/geymslu í íbúð 0104 á 1. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 25 við Sólheima.
- ✅
Breyta 0104 í íbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. október 2013 og yfirlýsing dags. 8. apríl 2015 frá húsfélagi Sólheima 25 um samþykki þess fylgir erindi.
Breyta 0104 í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. október 2013 og yfirlýsing frá húsfélagi Sólheima 25 um samþykki þess fylgir erindi.
0104 - Breyta í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta tannlæknastofu í rými 0104 í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Sólheima. Jákvæð fyrirspurn BN046561 dags. 8. okt. 2013 fylgir.
- ✅
(fsp) - Br.tannlæknastofu í íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta tannlæknastofu í íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 25 við Sólheima. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. október 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 3. október 2013.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) - Br.tannlæknast.í íb.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta tannlæknastofu í íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 25 við Sólheima.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Br.fundarh, í íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft verði að innrétta íbúð í sameign hússins á lóðinni nr. 25 við Sólheima. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 12.12.1996.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).