08.11.2016 753385
Fiskislóð 45
101 Reykjavík
21 myndir
30.000.000
437.318 kr. / m²
08.11.2016 - 1150 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
68.6m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2001Fasteignamat
12.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2296858Byggingarnúmer*
1087334Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir 68,6 fermtra iðnaðarpláss auk um 32,0 fermetra millilofts á eftirsóttum stað við Fiskislóð 45 G í Reykjavík. Stórar svalir til norðurs eru útaf 2. hæð eignarinnar og fallegt útsýni er bæði af hæðinni og frá svölum.
Húsnæðið skiptist þannig að á jarðhæð eru innkeyrsludyr og flísalagt um 34,5 fermetra rými auk forstofu. Á 2. hæð eru stofa, eldhús og baðherbergi. Á millilofti, sem ekki er skráð inn í stærð eignarinnar hjá Fasteignaskrá er eitt stórt opið parketlagt rými.
Lýsing eignar:
1. hæð eignarhlutans er skráð 36,6 fermetrar að stærð og skiptist í um 35,0 fermetra flísalagt innkeyrslubil með um 2,65 metra lofthæð. Vinnuborð, vaskur og tengi fyrir þvottavél eru á hæðinni. Auk þessa er á 1. hæð göngudyr og lítil flísalögð forstofa þaðan sem er flísalagður stálstigi upp á 2. hæð eignarhlutans.
2. hæð eignarhlutans er skráð 32,0 fermetrar að stærð og skiptist í baðherbergi, sem er flísalagt í gólf og veggi og með sturtuklefa. Eldhús er opið við stofu, parketlagt og með eikarinnréttingum. Stofa er parketlögð og með útgengi á stórar svalir til norðurs með handriði úr gleri og burstuðu stáli. Fallegt útsýni er úr stofu og af svölum til norðurs.
3. hæð eignarhlutans er milliloft, sem er um 32,0 fermetrar að stærð, en er ekki inni í stærð eignarhlutans í Fasteignaskrá Íslands. Milliloftið er parketlagt opið rými með fallegu útsýni til norðurs út á sjóinn.
Húsið að utan virðist í góðu ástandi og aðkoma að eigninni er góð.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með fjölda bílastæða, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Staðsetning: er virkilega góð á einum eftirsóttasta stað borgarinnar þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Milliloft skv. lýsingu í söluyfirliti þessu er ekki skráð skv. uppflettiskrám Fasteignaskrár Íslands en góðar líkur eru á að hægt verði að fá það skráð skv. breytingum á deiliskipulagi á svæðinu. Eignarhlutinn myndi þá mælast um 100,6 fermetrar að stærð í stað 68,6 skráðra fermetra í dag.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.900.000 kr. | 68.60 m² | 392.128 kr./m² | 2296858 | 07.05.2009 | ❌ | |||
| 27.900.000 kr. | 68.60 m² | 406.706 kr./m² | 2296859 | 07.05.2009 | ❌ | |||
| 24.900.000 kr. | 68.60 m² | 362.974 kr./m² | 2296867 | 07.05.2009 | ❌ | |||
| 12.800.000 kr. | 68.60 m² | 186.589 kr./m² | 2296859 | 20.09.2011 | ❌ | |||
| 9.800.000 kr. | 68.60 m² | 142.857 kr./m² | 2296867 | 13.10.2011 | ❌ | |||
| 10.500.000 kr. | 68.60 m² | 153.061 kr./m² | 2296861 | 10.11.2011 | ❌ | |||
| 11.000.000 kr. | 68.60 m² | 160.350 kr./m² | 2296860 | 15.11.2011 | ❌ | |||
| 11.100.000 kr. | 68.60 m² | 161.808 kr./m² | 2296858 | 16.11.2011 | ❌ | |||
| 21.750.000 kr. | 68.60 m² | 317.055 kr./m² | 2296859 | 25.11.2013 | ✅ | |||
| 19.800.000 kr. | 68.60 m² | 288.630 kr./m² | 2296858 | 07.01.2015 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 68.60 m² | 422.741 kr./m² | 2296858 | 26.01.2017 | ❌ | |||
| 33.000.000 kr. | 68.60 m² | 481.050 kr./m² | 2296859 | 29.08.2018 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 68.60 m² | 524.781 kr./m² | 2296859 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 68.60 m² | 189.504 kr./m² | 2296858 | 27.12.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 54.900.000 kr. | 800.292 kr./m² | 25.07.2024 - 21.09.2024 |
1 skráningar | 35.900.000 kr. | 523.324 kr./m² | 29.08.2017 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 30.000.000 kr. | 437.318 kr./m² | 08.11.2016 - 01.01.2020 |
1 skráningar | Tilboð | - | 07.09.2018 - 09.05.2019 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 421.283 kr./m² | 15.03.2019 - 20.03.2019 |
1 skráningar | 260.000 kr. | 3.790 kr./m² | 03.03.2017 - 06.04.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 753385
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 30.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 12.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 437.318
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 68.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.11.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.11.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fiskislóð 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fiskislóð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
ÞvottastöðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta iðnaðarrými 0114 í bílaþvottastöð, í húsi nr. 45M á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
Milligólf - áður gertSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi og svölum á norðurgafli og til að bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf frá hönnuði dags. 9. janúar 2018 fylgir erindinu. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Milligólf - áður gertFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi og svölum á norðurgafli í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf frá hönnuði dags. 9. janúar 2018 fylgir erindinu. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Milligólf - áður gertFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi í rými ???? í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Br. glugga norðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka og breikka glugga á norðurhlið 2. hæðar í húsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Br. glugga norðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka og breikka glugga á norðurhlið 2. hæðar í húsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
(fsp) breyta í íbúðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta í íbúð atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Nei. Samræmist ekki ákvæðum deiliskipulags.
- ✅
Skráningatöflu breyttSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu á atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Meðfylgjandi er samþ. meðeigenda ódagsett.
Skráningatöflu breyttFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu á atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
Br. gluggum, svalirSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalir og breyta gluggum á annari hæð á norðvestur hlið í atvinnuhúsnæðinu á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997 Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa
- ✅
Milligólf, br. á innr. og útlitiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf skipulagsfulltrúa Faxaflóahafna dags. 23. október 2006 og vottorð Rb v. holplatna gildistími 25. maí 2007 fylgja erindinu. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun: 701,5 ferm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir að gengið verði frá skráningu lóðarinnar nr. 45 við Fiskislóð í samræmi við
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun: 701,5 ferm.
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun 701,5 ferm.
Br. útlitFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölga aðkomudyrum og færa tæknirými á 1. hæð atvinnuhússins á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Umsögn brunahönnuðar dags. 10. júlí 2006 fylgir erindinu.
Br. útlitFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölga aðkomudyrum og færa tæknirými á 1. hæð atvinnuhússins á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm., og var 10067,3 rúmm., en verður 10183,8 rúmm. Stækkun 701,5 ferm., 116,5 rúmm.
- ✅
Fjölgun eigna og br. útiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tólf þjónustueiningar ásamt lagereiningu í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Jafnframt eru leiðréttar stærðir húss. Brunhönnun VSI endurskoðuð 7. september 2005 fylgir erindinu. Stærð: Hús var samtals 1777,1 ferm. verður 1740,1 ferm., var 9828,9 rúmm. verður 10067,3 rúmm.
Fjölgun eigna og br. útiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tólf þjónustueiningar ásamt lagereiningu í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Brunhönnun VSI endurskoðuð 7. september 2005 fylgir erindinu.
Fjölgun eigna og br. útiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tíu þjónustueiningar ásamt lager í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf úr holplötum í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og koma fyrir 29 sjálfstæðum einingum á báðum hæðum hússins. Erindinu fylgir bréf Faxaflóahafna dags. 4. júlí 2005 og brunahönnunarskýrsla dags. 15. júlí 2005. Stækkun: ca. 920 ferm.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf úr holplötum í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og fjölga sjálfstæðum einingum í húsinu í 17. Erindinu fylgir bréf Faxaflóahafna dsgs. 4. júlí 2005. Stækkun: ca. 920 ferm.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og fjölga sjálfstæðum einingum í húsinu. Stækkun: ca. 920 ferm.
- ✅
Gluggum breyttSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggasetningu austur-, suður- og vesturhliðar hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
Gluggum breyttFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggasetningu austur-, suður- og vesturhliðar hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
BreytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun 2. hæð 112,4 ferm. og 0,0 rúmm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun 2. hæð 112,4 ferm. og 0,0 rúmm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
- ❌
Stækkun á lofti,br.innra skipul.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð, fjölga bílastæðum, breyta innra skipulagi á báðum hæðum og breyta útliti allra hliða í húsinu á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun á annarri hæð xx
4500 + xx
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).