13.09.2024 1320187
Holtsvegur 37
210 Garðabær
31 myndir
106.000.000
999.057 kr. / m²
13.09.2024 - 6 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
96.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2358326Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
79.010.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Birt stærð séreignar er 106,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er geymsla 12,8 fm. Eigninni fylgja tvö merkt stæði í bílageymslu, merkt B21 og B22 sem og einnig 30,7 fm þaksvalir.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit en annars veitir Þórey lgf. frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða [email protected].
Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp.
Stofa og borðstofa í björtu og opnu rými með eldhúsi, mikið útsýni yfir Urriðavatn, Reykjanes og Bessastaði, útgengt á flísalagðar þaksvalir með heitum rafmagnspotti.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkum efri skápum, eldhúseyja með helluborði, bakaraofn í vinnuhæð og steinn á borðplötum úr steini. Innbyggð tæki sem fylgja, kæliskápur og uppþvottavél, útgengt á stórar þaksvalir.
Hjónaherbergi með góðu fataherbergi (var áður opið úr hjónaherbergi inn á baðherbergi en búið að loka).
Barnaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús með innréttingu og skolvask, flísar á gólfi.
Geymsla á 1. hæð (12,8 fm).
Gólfefni íbúðar er gegnheilt eikarparket og flísar á baðherbergi og þvottahúsi, tölvustýrt gólfhitakerfi í allri íbúðinni, Philips HUE ljósastýring, innréttingar frá Axis og eldhústæki frá AEG.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu, sér geymsla á 1. hæð og tvö merkt stæði í bílakjallara.
Frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1320187
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 106.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 79.010.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 96.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 999.057
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Íbúð á 1. hæð
138 m²
Fasteignamat 2025
109.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.600.000 kr.
010202
Íbúð á 2. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
109.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.250.000 kr.
010302
Íbúð á 3. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
110.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.350.000 kr.
010402
Íbúð á 4. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
112.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.250.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
124.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina