13.09.2024 1320000
Eyravegur 34
800 Selfoss
27 myndir
62.900.000
667.728 kr. / m²
13.09.2024 - 7 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
55.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2516140Byggingarnúmer*
1099197Brunabótamat
58.350.000Verðmat Fastans
62.000.000 - 62.600.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 94,2. Geymsla er innan íbúðar en það rými er með glugga og getur nýst sem fjórða svefnherbergið. Skráð byggingarár hússins er 2023. Húsið er 5 hæða og er íbúðin á eftstu hæð með fallegu útsýni. Góður sameiginlegur útsýnispallur með skjólveggjum er við enda íbúðar. Rúllugardínur í öllum herbergjum og ljóskúplar í öllum rýmum.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikuð bílastæði við húsið og tyrfð lóð.
Stigagangur: Einstaklega snyrtileg sameign og er stigagangur teppalagður.
Stofa/borðstofa: Vinylparket á gólfi. Útgegnt á svalir.
Eldhús: Vinylparket á gólfi. Góð hvít og brún innrétting með AEG helluborði með viftu yfir og AEG bakaraofni í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél. Frysti/kæliskápur fylgir með.
Svefnherbergi: Eru fjögur talsins og er eitt þeirra minna og í raun hugsað sem geymsla en nýtist sem svefnherbergi. Vinyplarket á gólfum og fataskápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við sturtu og handlaug. Inngöngusturta með vatnshalla og glerþili. Brún og hvít innrétting með yfirfelldri handlaug. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Geymslur: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.
Eyrarvegur 34B er einstaklega falleg og snyrtileg íbúð. Fallegar innréttingar, innihurðir og gólfefni. íbúðin er á efstu hæð með flottu útsýni og m.a. til Ingólfsfjalls. Stutt í alla þjónustu s.s. nýja miðbæ Selfoss.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
62.000.000 - 62.600.000Fjöldi samninga
150Áætl. fermetraverð
657.666 kr./m²Staðalfrávik
9.38%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.900.000 kr. | 93.50 m² | 629.947 kr./m² | 2516141 | 16.06.2022 | ✅ | |||
| 53.900.000 kr. | 93.60 m² | 575.855 kr./m² | 2516102 | 06.09.2022 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 94.20 m² | 635.881 kr./m² | 2516140 | 30.01.2023 | ✅ | |||
| 52.400.000 kr. | 93.60 m² | 559.829 kr./m² | 2516134 | 06.10.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 62.900.000 kr. | 667.728 kr./m² | 19.08.2024 - 19.09.2024 |
1 skráningar | 62.500.000 kr. | 663.482 kr./m² | 09.05.2024 - 31.05.2024 |
17 skráningar | 64.900.000 kr. | 688.960 kr./m² | 22.03.2024 - 01.04.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 26 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1320000
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 667.728
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).