13.09.2024 1319999
Aðalstræti 63
450 Patreksfjörður
26 myndir
42.900.000
144.981 kr. / m²
13.09.2024 - 7 dag á Fastanum - Enn í birtingu
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
295.9m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1916Fasteignamat
14.500.000Inngangur
-Fastanúmer*
2123712Byggingarnúmer*
1049143Brunabótamat
118.610.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 295,9fm hjá Þjóðskrá og þar af er skráð sem skrifstofur 282fm og bílskýli 13,9fm sem í dag er nýtt sem verönd. Húsið er byggt árið 1916. Húsið er með mikla sögu og hefur til að mynda verið notað sem skóli og bæjarskrifstofur. Hægt væri að stúka húsið niður í íbúðir og fá aðra nýtingu á það heldur en verið hefur. Eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett með fallegt útsýni. Eigandi skoðar vel möguleika á skiptum á húsinu og íbúð.
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Gengið er inn á neðri hæð hússins, þegar að inn er komið tekur við forstofa og þaðan er gengið upp veglegan stiga upp á efri hæð hússins.
Neðri hæð: Gengið er inn um veglega og fallega útidyrahurð úr tekki í holið, þar á móti er eldhús/kaffistofa, eitt herbergi, kyndiklefi, afstúkað rafmagshorn með rennihurð, gengið er niður 2 þrep að baðherbergjunum. Fundarsalurinn er svo innst í rýminu, þar þarf að ganga niður 3 tröppur. Salurinn sjálfur er mjög stór og rúmgóður, teppi er á gólfi og veggir eru viðarklæddir.
Efri hæð: Skiptist í 5 skrifstofur, opið skjalahorn og stóran sal þar sem að áður var móttaka. Veglegur peningaskápur er á efri hæðinni. Góð lofthæð og stórir gluggar skila góðri birtu inn í hæðina.
Að sögn seljanda er búið að yfirfara flasningar á þaki og búið að endurnýja neysluvatnslagnir að mestu leiti í húsinu. Einnig er vatnsinntak nýlegt. Húsið er einstaklega reisulegt og falleg bygging með margvíslega notkunarmöguleika. Búið er að endurnýja rafmagn og setja upp nýja rafmagnstöflu. Nýtt járn á bíslagi.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
29 skráningar | 42.900.000 kr. | 144.981 kr./m² | 22.02.2024 - 19.09.2024 |
7 skráningar | Tilboð | - | 21.10.2023 - 01.12.2023 |
9 skráningar | 49.900.000 kr. | 168.638 kr./m² | 30.09.2022 - 01.06.2023 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 101.048 kr./m² | 14.09.2020 - 01.01.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 46 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1319999
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 118.610.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 14.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 144.981
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 295.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 450
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Aðalstræti 63
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1916
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Aðalstræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 63
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).