07.09.2024 1316809
Gullakur 9
210 Garðabær
23 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
07.09.2024 - 12 dag á Fastanum - Enn í birtingu
5
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
375.5m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2008Fasteignamat
287.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2299962Byggingarnúmer*
1097402Brunabótamat
169.700.000Verðmat Fastans
280.000.000 - 353.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sjón er sögu ríkari.
Stórar stofur, eldhús, borðstofa. Arinn. 4 svefnherbergi og auk þess er hjónasvíta. 3 baðherbergi. 55 fm bílskúr. Heitur pottur.
Arkitekt: Valdimar Harðarson - ASK Arkitektar.
Nánari lýsing:
Komið inní flísalagt anddyri með góðum fataskápum. Gólfhiti er í húsinu.
Eldhús, borðstofa og sjónvarpsstofan eru 62 fm að stærð. Góð hljóðvist. Lofthæð í eldhúsi og stofum er 3,4 m. Vönduð tæki í eldhúsi, tveir ofnar, tveir vaskar og tvær uppþvottavélar. Eyja með spanhelluborði. Innfelld lýsing í lofti. Arinn sem snýr að borðstofu og einnig inní betri stofuna sem er 37,4 fm.
Frá borðstofu er rennihurð út á rúmlega 50 fm flísalagðan pall sem snýr til suðurs. Frá sjónvarpsstofu er rennihurð í bakgarð. Einnig er rennihurð úr betri stofunni í lokaðan bakgarð sem er með heitum potti.
Hjónasvítan skiptist í baðherbergi með lokuðum sturtuklefa úr gleri, opnanlegu fagi, fataherbergi með góðu skápaplássi sem er með rennihurð og tvo innganga. Frá hjónasvítu er rennihurð út á pall.
Gengið niður tröppur frá gangi og þar er 9 fm þvottahús með innréttingu og opnanlegum glugga. Þar til hliðar er baðherbergi með sturtu, handklæðaofni. Falleg innrétting. Opnanlegt fag.
Frá neðri palli er gengið inní rúmgóðan 55 fm bílskúr sem skiptist í geymslu (ca. 8 fm) og bílskúr sem er með stórri bílskúrshurð. Epoxy er á gólfi.
Efri pallur skiptist í þrjú rúmlega 15 fm svefnherbergi, baðherbergi með baðkari og fallegri innréttingu. Tveir vaskar, handklæðaofn og loftgluggi sem gefur fallega birtu í rýmið. Möguleiki er að loka tölvu/sjónvarpsherbergi og hafa þannig fjórða svefnherbergið á efri palli, en í dag er þetta opið rými.
Lóðin er fullfrágengin, pallur og grasflöt sem og geymsluskúr sem er staðsettur í norðausturhluta garðsins.
Hiti í plani sem er rúmgott. Gott pláss fyrir hjólhýsi á hellulögðu plani austan megin við húsið.
Stutt í útvistarsvæði við Arnaneslækinn.
Glæsileg 375 fm eign í vinsælu hverfi.
Bókið skoðun: Jason Kristinn fasteignasali sími 7751515, löggiltur fasteignasali, [email protected] og Guðbjörg Guðmundsdóttir, sími 899-5533 löggiltur fasteignasali, [email protected]
www.betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
280.000.000 - 353.700.000Fjöldi samninga
46Áætl. fermetraverð
941.886 kr./m²Staðalfrávik
32.11%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1316809
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 169.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 287.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 375.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullakur 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
375 m²
Fasteignamat 2025
306.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
287.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina