07.09.2024 1316513
Ásvallagata 42
101 Reykjavík
12 myndir
52.900.000
1.007.619 kr. / m²
07.09.2024 - 16 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
52.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
45.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2002394Byggingarnúmer*
1001613Brunabótamat
25.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð í lítið niðurgröfnum kjallara.
Íbúðin skiptist í stofu/eldhús, opið rými, svefnherbergi og baðherbergi.
þvottahús og hjólageymsla í sameign og sérgeymsla.
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 845-0425 eða á [email protected].
Nánari lýsing:
Bjart alrými, stofa og eldhús með parketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Á gangi er sameiginlegt stórt þvottahús og stór hjólageymsla. Sérgeymsla með góðum gólffleti undir stiga.
Fallegur og sólríkur garður.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað árið 2019.
Lagnir myndaðar árið 2021.
Íbúð mikið endurnýjuð:
baðherbergi flísalagt, upphengt salerni, innrétting, handlaug og tæki árið 2019
Gólfefni, eldhúsinnrétting og tæki árið 2022
Nýjir ofnar í allri íbúð árið 2023
Svefnherbergi parketlagt árið 2024
Nýjar eldvarnarhurðir verða settar í íbúð og sameign fyrir áramót sem seljandi greiðir.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.000.000 kr. | 52.50 m² | 266.667 kr./m² | 2002394 | 05.05.2011 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 52.50 m² | 356.190 kr./m² | 2002394 | 10.05.2013 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 52.50 m² | 552.381 kr./m² | 2002394 | 07.12.2018 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1316513
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.007.619
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 52.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 42
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 42
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina