12.08.2024 1302737
Skúlagata 40
101 Reykjavík
26 myndir
79.900.000
688.200 kr. / m²
12.08.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
116.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
85.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2003483Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
53.310.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTMOS kynnir: 116,1 m2, 3ja herbergja endaíbúð fyrir 60 ára og eldri á 7.hæð í lyftuhúsi við Skúlagötu 40 í Reykjavík. Eignin er skráð 116,1 m2, þar af íbúð 101,1 m2 og stæði í bílageymslu 15,0 m2. Eignin skiptist í: Forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, eldhús og þvottahús/geymslu. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni. Öll aðstaða í húsinu er til fyrirmyndar en þar er t.d. sameignilegur samkomusalur, heitur pottur, saunubað, þvottaaðstaða fyrir bíla og fl. Stutt er í alla helstu þjónustu. Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning.
Skv. seljanda var skipt um þak á öllu húsinu sumarið 2022.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp
Þvottahús/geymsla er með dúk á gólfi. Tengi er fyrir þvottavél.
Baðherbergi er flísalagt og er með sturtu, salerni og innréttingu.
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi og frábæru útsýni.
Eldhús er með hvítri viðar innréttingu. Í innréttingu er ofn, vifta og helluborð. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi nr. 1 er með parketi á gólfi og fataskáp. Úr herbergi er gengið út á svalir í austurátt
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Einnig fylgir íbúðinni stæði í bílageymslu, merkt A58.
Öll aðstaða í húsinu er til fyrirmyndar. Í bílageymslunni er sér bílastæði og er þar aðgengi sameiginlegri þvottaaðstöðu fyrir bílinn. Stór sameiginlegur samkomusalur er í húsinu sem íbúar geta fengið til afnota gegn vægu gjaldi. Á jarðhæðinni er sameiginleg aðstaða með heitum potti, saunubaði og sturtu sem íbúar hafa aðgang að. Félagsheimili Reykjavíkurborgar að Lindargötu 59, er í um fimm mínútna fjarlægð, en þar hefur verið hægt að fá heitan mat í hádeginu og ýmsa aðra þjónustu.
Verð kr. 79.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1302737
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.310.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 688.200
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 116.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina