25.07.2024 1296346

Tjarnargata 10

101 Reykjavík

16 myndir

85.900.000

656.226 kr. / m²

25.07.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.08.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

130.9m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1945
Fasteignamat
84.700.000
Inngangur
-
Fastanúmer*
-
Byggingarnúmer*
1017958
Brunabótamat
55.400.000

Verðmat Fastans

107.073.793 - 108.238.160

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]

861-7507

Kjallari

Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.	Heimilisfang	Ásett verð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Dags.	Mbl
		85.900.000 kr.	131 m²	656.226 kr./m²		31.08.2024

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Tjarnargötu 10B, íbúð 0201 - fnr. 200-2794

Íbúðin er skráð 130,9fm, 4 herbergja íbúð á 2.hæð í 5 hæða fjölbýlishúsi. Íbúðarhlutinn er skráður 99,1 fm og tvær geymslur í kjallara 26,2 fm og 5,6 fm . Húsið er skráð byggt árið 1945 og er steypt.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Inngangur í húsið er gengt raðhúsi Reykjavíkur.

Stigagangur: Teppalagður stigagangur er í húsinu með góðu virðulegu handriði.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Rennihurð er yfir í næsta herbergi og var skipulagið í upphafi þannig að um væri að ræða stofu og borðstofu.

Eldhús: Flotað gólf. Hvít innrétting á tveimur veggja. Bakaraofn og helluborð. Svalir sem snúa að baklóð hússin.

Svefnherbergi: Eru tvö en nota mætti stofu sem svefnberbergi og fá þá þriðja herbergið ef það hentar t.d. til útleigu. Parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Lítil innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Gluggi er í rýminu.

Geymslur: Eru tvær í kjallara og er önnur þeirra skráð 26,2 fm og hin 5,6 fm

Þvottahús: Er sameiginlegt i kjallara fyrir 1.- 3. hæð.

Falleg íbúð og frábærlega staðsett í hjarta Reykjavíkur. Haldið hefur verið í gamlan stíl og eru innihurðir og loftlistar dæmi um það.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
107.073.793 - 108.238.160
Fjöldi samninga
432
Áætl. fermetraverð
817.982 kr./m²
Staðalfrávik
18.87%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1296346
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 85.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 55.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 84.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 656.226
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 130.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 25.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 02.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 25.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Tjarnargata 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Tjarnargata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.

56.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 20.02.2024
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki eiganda dags. 06. febrúar 2023 fylgir erindi. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé gerð, þar sem verið er að gera breytingar á fjöleignarhúsi. Eignaskiptayfirlýsandi þarf að senda staðfestingu á að byrjað sé að gera eignaskiptayfirlýsinga á [email protected] útgáfu byggingarleyfis. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið. Samþykki eiganda dags. 06.02.2023 fylgir erindinu. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Lagfæra skráningu.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 28.11.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið. Samþykki eiganda dags. 06.02.2023 fylgir erindinu. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Lagfæra skráningu.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 12.09.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.09.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki skipulagsfulltrúa liggur fyrir en vísa skal málinu til grenndarkynningar þegar yfirferð verkefnastjóra er lokið.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 15.08.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
✅
Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt
Sótt um þann 12.06.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofu á 2. hæð í tvær íbúðir 0201 og 0202, síkka glugga, koma fyrir hurð út á svalir 0204 sem eru í eigu íbúðar 0201 og gera tvær geymslur í kjallara í húsinu á lóð nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki meðeigenda ódagsett fylgir erindi.
Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað
Sótt um þann 05.06.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofu á 2. hæð í tvær íbúðir 0201 og 0202, síkka glugga, koma fyrir hurð út á svalir 0204 sem eru í eigu íbúðar 0201 og útbúið og útbúa tvær geymslur í kjallara í húsinu á lóð nr.10 við Tjarnargötu. Samþykki meðeigenda ódags.
✅
Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt
Sótt um þann 16.01.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 19.12.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 12.12.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 07.11.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Sótt um þann 01.04.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir leiðréttingu á skiptingu svala á þakhæð hússins á lóð nr. 10 við Tjarnargötu. Bréf hönnuðar dags. 16. desember 2002 fylgir erindinu.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Sótt um þann 04.09.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu. Jafnframt er erindi 21178 dregið til baka. Samþykki meðeigenda dags. apríl 2001 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 31.07.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu. Jafnframt er erindi 21178 dregið til baka. Samþykki meðeigenda dags. apríl 2001 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 12.06.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
11 skráningar	85.900.000 kr.	656.226 kr./m²	19.06.2024 - 16.09.2024
2 skráningar	89.900.000 kr.	686.784 kr./m²	08.06.2024 - 21.06.2024

Tjarnargata 10

101 Reykjavík

85.900.000

2

1

130.9m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

RE/MAX

Staðsetning

Tenglar

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010201

010202

010302

010301

010401

010402

010502

010501

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu