22.07.2024 1294947
Dalsbraut 5
260 Reykjanesbær
27 myndir
66.900.000
643.269 kr. / m²
22.07.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
53.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2332271Byggingarnúmer*
1163726Brunabótamat
58.500.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og vel skipulögð eign sem vert er að skoða. ATH! Eignin getur verið laus fljótlega.
*** Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected] ***
Nánari lýsing.
Anddyri: sérinngangur, rúmgóðir fataskápar og flísar á gólfi.
Hol/skáli: rúmgott og bjart, á gólfi er parket.
Stofa: rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, parketi á gólfi og útgengi á stóra nýlega timburverönd með ágætri útigeymslu.
Eldhús: í opnu rými með stofu, stór og falleg hvít innrétting með ágætu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu og tækjum frá AEG.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi 1: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi 2: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Baðherbergi: er með fallegri innréttingu, vegghengdu WC, flísalögðum sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Á gólfi og á veggjum við sturtu eru flísar.
Loks er í sameign rúmgóð sérgeymsla íbúðar.
Allar innréttingar og skápar eru frá HTH, bökunarofn, helluborð og gufugleypir eru frá AEG og innihurðir eru yfirfelldar og hvítlakkaðar.
Falleg, vel skipulögð og stílhrein eign í nýlegu húsi í góðu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 66.900.000 kr. | 643.269 kr./m² | 22.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 67.900.000 kr. | 652.885 kr./m² | 12.07.2024 - 26.07.2024 |
2 skráningar | 56.900.000 kr. | 547.115 kr./m² | 09.02.2023 - 10.02.2023 |
1 skráningar | Tilboð | - | 20.01.2023 - 10.02.2023 |
1 skráningar | 57.900.000 kr. | 556.731 kr./m² | 20.01.2023 - 27.01.2023 |
2 skráningar | 39.500.000 kr. | 379.808 kr./m² | 30.11.2020 - 16.12.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294947
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 643.269
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsbraut 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).