15.07.2024 1292156
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
19 myndir
31.900.000
620.623 kr. / m²
15.07.2024 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
51.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
22.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502830Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
27.450.000Verðmat Fastans
28.300.000 - 31.900.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánri lýsing:
Forstofa/hol með parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið inní stofu með snyrtilegri innréttingu, helluborði, ofni, gufugleypi og parekti á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi er á pall og skv eignaskiptayfirlýsingu má pallur vera 16fm.
Svefnherbergi rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, handklæðaofn, innréttingu með vask, salerni og flísar á gólfi og hluta veggja.
Sérgeymsla er á hæð íbúðar.
Þvottahús er á sameign á hæð íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á hæð íbúðar.
Aðkoman að húsinu er góð og tveir inngangar eru inn í húsið. Sameign og lóð eru fullfrágengin. Einnig er stæði fyrir sorpgáma með steinsteyptum skjólveggjum fyrir utan húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir Dana Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-1879 eða á netfanginu [email protected] eða Kristján Baldursson lgf á netfanginu [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
28.300.000 - 31.900.000Fjöldi samninga
24Áætl. fermetraverð
551.079 kr./m²Staðalfrávik
8.97%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 51.40 m² | 348.249 kr./m² | 2502830 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 24.250.000 kr. | 51.40 m² | 471.790 kr./m² | 2502830 | 22.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 31.900.000 kr. | 620.623 kr./m² | 02.07.2024 - 19.09.2024 |
2 skráningar | 24.500.000 kr. | 476.654 kr./m² | 14.10.2022 - 04.11.2022 |
1 skráningar | 17.900.000 kr. | 348.249 kr./m² | 08.03.2021 - 27.03.2021 |
2 skráningar | 18.450.000 kr. | 358.949 kr./m² | 27.02.2021 - 04.03.2021 |
3 skráningar | 18.750.000 kr. | 364.786 kr./m² | 26.01.2021 - 12.02.2021 |
3 skráningar | 18.890.000 kr. | 367.510 kr./m² | 12.01.2021 - 16.01.2021 |
2 skráningar | 19.900.000 kr. | 387.160 kr./m² | 11.10.2019 - 06.02.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 19 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1292156
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 620.623
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 51.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).