03.07.2024 1287084
Einigrund 6
300 Akranes
19 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
03.07.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
44.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2102563Byggingarnúmer*
1040212Brunabótamat
45.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góð staðsetning. Leikskóli, grunnskóli, sundlaug, íþróttamannvirki og verslun er í göngufæri.
Lögheimili eignamiðlun kynnir til sölu. EINIGRUND 6, 300 Akranes, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 210-2570 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá:
Heimir Bergmann Löggiltur fasteinasali í síma 630-9000 eða á netfangið [email protected]
Erlu Dís Guðmundsdóttur, fasteignasala í síma 698-7088 eða á netfangið [email protected].
Sjöfn Hilmarsdóttur, lögfr. og fasteiglasala í síma 691-4591 eða á netfangið [email protected]
Almenn lýsing:
Um er að ræða íbúð á 2. hæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi auk kjallara. Í heild eru 24 íbúðir í húsinu sem skiptast með tveimur stigagöngum. Byggingarár er 1980, byggingarefni er steypa. Lóðin er stór, 3772,0 fm., næg bílastæði eru fyrir framan blokkina og stór grasflötur er fyrir aftan. Íbúð 204 er skráð samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins 105,4 fm, þar af er íbúð 90,4 fm og geymsla 15,0 fm. Íbúðin skiptist í anddyrri, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu og baðherbergi. Yfirbyggðar svalir. Sameiginlegur inngangur, rúmgóð sameign í kjallara og þvottaaðstaða.
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur. Anddyri flísalagt. Stigi teppalagður.
Anddyri: Parket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgott og bjart alrými. Útgangur út á yfirbyggðar suður svalir. Parket á gólfi
Herbergi I: Rúmgott herbergi með stórum fataskáp. Parket á gólfi
Herbergi II: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með viðar innréttingu og ljósri borðplötu. Baðkar.með sturtu. Þvottaaðstaða. Baðkar og fyrir ofan það er flísalagt. Flísar á gólfi.
Annað:
Mikið og stórt sameiginlegt rými er í kjallara
Sameiginlegt þvottaherbergi
Framkvæmdir og endurbætur sem hefur verið farið í:
Lagt nýtt teppi á stigagang árið 2019
Svalir yfirbyggðar árið 2017/2018
Endurnýjað járn á þaki árið 2017,
Neysluvatnslagnir, endurnýjaðar að hluta árið 2016
Gaflar steinaðir að utan árið 2011
Þakkantur og rennur endurnýjaðar árið 2008
Eldvarnarhurð á íbúð og sameign árið 2004
Endurnýjaðir póstkassar,
Búið að skipta um glugga (plast) í göflum
Væntanlegar framkvæmdir:
Áætlað er að endurnýja glugga/gler í norðurhlið 2023/2024, fjármagn er til fyrir því í framkvæmdasjóð.
Eignin þarfnast verulegra endurbóta og er áhugasömum aðilum bent á að kynna sér eignina vel. Mikið um létta veggi og auðvelt að breyta skipulagi. Mikil tækifæri fyrir rétta aðilann.
Allar nánari upplýsingar veita:
Heimir Bergmann
löggiltur fasteignasali
sími 630-9000
eða netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá eða sbr. kauptilboð.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1287084
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einigrund 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einigrund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina