Söluauglýsing: 1284946
Kirkjuvegur 38
230 Reykjanesbær
Verð
99.900.000
Stærð
214.1m²
Fermetraverð
466.604 kr. / m²
Tegund
Einbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG kynnir í sölu: Fallegt, 152,4 fm, tveggja hæða einbýlishús með rúmgóðum bílskúr með geymslulofti. Húsið skiptist í anddyri, hol, stofu, eldhús, fjögur til fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, útigeymslu og bílskúr. Gólfhiti í anddyri, bílskúr og baðherbergjum. Rúmgóður viðarpallur sem gengið er út á frá stofu og bílskúr. Góð staðsetning þar sem er stutt í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott, með fataskáp og hita í gólfi. Gengið er inn í bílskúr og baðherbergi út fra anddyrinu.
Hol er bjart og með útgengt á viðarpall. Upphituð geymsla er úti, gengið inn í frá palli.
Eldhús er bjart og með góðu skápalássi. Innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og háfur.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, auðvelt er að breyta hluta af því í fimmta herbergið.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, með nettri skúffuinnréttingu undir vask, innbyggður klósettkassi og sturta. Hiti í gólfi.
Þvottahús með plássi fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.
Úr holi er gengið upp á efri hæð, þar eru fjögur svefnherbergi ásamt holi og baðherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu undir vask, sturtu, baðkari og innbyggðum klósettkassa. Hiti í gólfi.
Hurð út er í holi, þar væri mögulegt að gera svalir.
Geymsluloft er yfir efri hæð.
Bílskúr er rúmgóður og með geymslulofti. Lakkað gólf. Útgengt er á pallinn úr bílskúr.
Gólfefni húss er parket og flísar.
Að sögn eiganda hefur eftirfarandi verið gert:
Rafkerfi verið mikið endurnýjað. Það á eftir að merkja töflu.
Gluggar á suðurhlið eru nýlegir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott, með fataskáp og hita í gólfi. Gengið er inn í bílskúr og baðherbergi út fra anddyrinu.
Hol er bjart og með útgengt á viðarpall. Upphituð geymsla er úti, gengið inn í frá palli.
Eldhús er bjart og með góðu skápalássi. Innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og háfur.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, auðvelt er að breyta hluta af því í fimmta herbergið.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, með nettri skúffuinnréttingu undir vask, innbyggður klósettkassi og sturta. Hiti í gólfi.
Þvottahús með plássi fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.
Úr holi er gengið upp á efri hæð, þar eru fjögur svefnherbergi ásamt holi og baðherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu undir vask, sturtu, baðkari og innbyggðum klósettkassa. Hiti í gólfi.
Hurð út er í holi, þar væri mögulegt að gera svalir.
Geymsluloft er yfir efri hæð.
Bílskúr er rúmgóður og með geymslulofti. Lakkað gólf. Útgengt er á pallinn úr bílskúr.
Gólfefni húss er parket og flísar.
Að sögn eiganda hefur eftirfarandi verið gert:
Rafkerfi verið mikið endurnýjað. Það á eftir að merkja töflu.
Gluggar á suðurhlið eru nýlegir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/49.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/50.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/51.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/52.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/53.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/54.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/55.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/56.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/57.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/58.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/59.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/60.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/61.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/62.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/63.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/64.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/65.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/946/images/66.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1284946
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 99.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 96.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 87.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 466.604
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 214.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 28.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kirkjuvegur 38
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kirkjuvegur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 38
Húsnúmer eignarinnar.