19.06.2024 1282340
Austurhólar 6
800 Selfoss
23 myndir
44.900.000
717.252 kr. / m²
19.06.2024 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
62.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
40.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2521584Byggingarnúmer*
1202640Brunabótamat
35.300.000Verðmat Fastans
44.000.000 - 44.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er í nýlegu fjölbýlishúsi, byggt árið 2023 og er allur frágangur til fyrirmyndar.
Íbúðin er 62,6 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi/þvottahús, svefnherbergi og suðursvalir.
Lóð og bílaplan fullfrágengið, malbikað bílapan og steyptar stéttar upp við hús og snyrtileg aðkoma.
Hleðslustöð fyrir rafbíla.
Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Leikskóli í göngufjarlægð.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Sjá staðsetningu hér:
Lýsing eignar:
Forstofa/gangur: Er með parketi á gólfi. Þar er stór fataskápur.
Stofa/borðstofa: Opin inn í eldhús, björt og hlýleg með parket á gólfi. Frá stofu er gengið út á snyrtilegar svalir sem vísa til suðurs.
Eldhús: Er með innréttingu frá HTH. Efri og neðri skápar, innbygður ísskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, bakarofn, spanhelluborð og innbyggð vifta.
Baðherbergi: Góð innréttingu með handlaug og skúffum, upphengt salerni, handklæðaofn og "walk-in" sturta. Þvottahúsinnrétting með plássi fyrir þvottavél og þurkara. Baðherbergi er flísalagt.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fjórfaldur fataskápur.
Gólfefni á íbúðinni eru parket og flísar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Austurhólar 6 er snyrtilegt fimm hæða fjölbýlishús með 40 íbúðum. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og sléttu áli.
Gluggar og útihurðar eru úr ál/tré. Lyfta er í húsinu.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
44.000.000 - 44.400.000Fjöldi samninga
46Áætl. fermetraverð
703.069 kr./m²Staðalfrávik
3.93%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1282340
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 717.252
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 62.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurhólar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina