15.06.2024 1280557

Laugavegur 133

105 Reykjavík

20 myndir

72.500.000

906.250 kr. / m²

15.06.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

80m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1962
Fasteignamat
55.450.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2009734
Byggingarnúmer*
1012258
Brunabótamat
35.700.000

Verðmat Fastans

62.900.000 - 64.900.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

LIND Fasteignasala

[email protected]

690 8236

Lyfta

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.	Heimilisfang	Ásett verð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Dags.	Mbl
		71.700.000 kr.	80 m²	896.250 kr./m²		18.09.2024
		71.700.000 kr.	80 m²	896.250 kr./m²		03.09.2024

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hrafnkell á Lind kynnir mikið endurnýjaða og vel skipulagða 3 herbergja íbúð.
Íbúðin er opin og björt með alrými sem snýr til suðurs. Þvottaaðstað innan íbúðar.
Skemmtilegt leiksvæði í bakgarði. Stutt er í verslun, þjónustu.
Íbúð 301 á 3.hæð.

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / [email protected] / 690 8236
Atli Pálmason aðstoðamaður fasteignasala / [email protected] / 6624252

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi.
Eldhúsið, stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri L-laga innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn í góðri vinnuhæð, gott skápapláss og vinnurými. Pláss fyrir tvöfalldan ísskáp við innréttingu og einnig rými fyrir góða eldhúseyju.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað á afar smekklegan máta með flísum í hólf og gólf, góðri walk in sturtu, upphengt salerni og rými/tengi fyrir þvottaaðstöðu.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, fataskápum og útgengt á svalir til norðurs.
Svefnherbergi II er með parekt á gólfi og glugga til norður.
Sérgeymsla í kjallara (3.5fm.).
Sameiginlega þvotta- og þurrkaðstaða.

Endurnýjað (lok árs 2022):

Rafmagn (rofar,tenglar,dregið nýtt í)
Baðherbergið (flísar, tæki)
Edlhúsinnrétting
Gólfefni á allri íbúð
Hurðar í allri íbúð

Hlutfallstala í húsi og lóð: 12,54%
Í húsinu er 9 íbúðir.
Ekki er lyfta í húsinu.

Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 59.700.000 kr.

Laugavegur 133, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 200-9736 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Laugavegur 133 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-9736, birt stærð 80.0 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
62.900.000 - 64.900.000
Fjöldi samninga
1760
Áætl. fermetraverð
785.686 kr./m²
Staðalfrávik
9.56%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1280557
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 72.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 35.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 55.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 906.250
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 80
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 15.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 15.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Laugavegur 133
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 133
Húsnúmer eignarinnar.

44.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Sótt um þann 10.05.2022
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er um leyfi til að skrá eign F2009731, með rýmisnúmerið 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Erindi fylgir bréf umsækjanda ásamt skissu dags. 4. maí 2022
, samræmist ekki ákvæðum byggingarreglugerðar um íbúðarhúsnæði.
❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Sótt um þann 14.09.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er um leyfi til að skrá kjallara rými 01-0001 sem íbúð í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg. Stærð er: Óbreytt. Erindi fylgir afrit fasteignayfirlits dags. 18. maí 2021, afrit leyfis til einkaskipta dags. 3. maí 2021 og ljósmyndir teknar innan séreignar mótteknar þann 7. september 2021.
Sjá leiðbeiningar á umsagnarblaði.
❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Sótt um þann 10.08.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort að eign merkt 0001, fastanúmer 200-9731, sé samþykkt sem íbúðarhúsnæði í húsi á lóð nr. 133 við Laugaveg.
Samanber athugasemdablað.
✅
Breyta verslun í íbúðirSamþykkt
Sótt um þann 16.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.), afsal dags. 5. september 1984 og bréf hönnuðar (ódags.) fylgja erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 02.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir og breyta framhlið hússins lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Afsal dags. 5. september 1984 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Stækkun við framhlið húss 2,1 ferm. og 6,7 rúmm.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 14.05.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir, breyta framhlið húss og koma fyrir bílastæði á lóðinni nr. 133 við Laugaveg. Einnig er sótt um samþykki fyrir áður gerðri séreign (ósamþ. íb.) í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 16.04.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði á fyrstu hæð í tvær íbúðir í húsinu á lóðinni nr. 133 við Laugaveg.
(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað
Sótt um þann 29.01.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta 2-3 íbúðir á 1. hæð í stað verslunarhúsnæðis ásamt í hluta kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 133 við Laugaveg. Svo að unnt sé að taka afstöðu til erindisins þarf að gera betur grein fyrir því.
❌
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað
Sótt um þann 08.06.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir afmörkun áður gerðrar en ósamþykktrar íbúðar í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað
Sótt um þann 11.05.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg.
(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað
Sótt um þann 27.04.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir íbúð í austurhluta fyrstu hæðar hússins nr. 133 við Laugaveg, að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Nei. Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
16.000.000 kr.	80.00 m²	200.000 kr./m²	2009736	06.12.2011	✅
21.000.000 kr.	79.50 m²	264.151 kr./m²	2009738	17.09.2013	✅
58.200.000 kr.	80.00 m²	727.500 kr./m²	2009734	27.08.2024	❌

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
9 skráningar	71.700.000 kr.	896.250 kr./m²	18.06.2024 - 30.09.2024
1 skráningar	59.500.000 kr.	743.750 kr./m²	01.06.2024 - 12.07.2024
3 skráningar	72.500.000 kr.	906.250 kr./m²	10.06.2024 - 21.06.2024

Laugavegur 133

105 Reykjavík

72.500.000

2

1

80m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

LIND Fasteignasala

Staðsetning

Tenglar

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010201

010202

010301

010302

010401

010402

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnAfgreitt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Breyta verslun í íbúðirSamþykkt

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað

(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnAfgreitt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Breyta verslun í íbúðirSamþykkt

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

Breyta verslun í íbúðirFrestað

(fsp).einstaklingsíbúðirAnnað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðSynjað

Afmörkun áður gerðrar íb. á 1. hæðFrestað

(fsp) Ný íbúð á 1. hæðAnnað

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu