10.06.2024 1278058
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 38 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 38 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð nr. 204 er 97.3 m2, með svölum og stæði í bílageymslu og afhendist fullbúin með gólfefnum, ísskáp/frysti, uppþvottavél, ofni, helluborði og háfi.
Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. Athugið að myndir eru úr íbúð 304 en íbúðir á annarri hæð eru með fallegum brúnum innréttingum - sjón er sögu ríkari.
Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða [email protected] eða öðrum sölumönnum hjá TORGI, Sími: 520-9595 / [email protected]
Hægt er að kynna sér óseldar íbúðir í þessu verkefni á heimasíðunni 102 Hlíðarendi (smella hér)
Nánari lýsing;
Eignin skiptist í opið og bjart alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, þaðan sem gengið er útá svalir.
Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílakjallara hússins.
Frábær staðsetning nálægt miðpunkti miðbæjarins. Stutt er í alla helstu þjónustu, frábærar gönguleiðir, íþróttir, samgöngur, iðandi mannlíf, skóla og stóra vinnustaði.
Smyrilshlíð 9 er 6 íbúða stigagangur sem er tilbúinn til afhendingar við kaupsamning.
Innréttingar eru mjög vandaðar frá danska fyrirtækinu JKE og ná upp í loft til þess að hámarka geymslurými.
Borðplötur eru úr einstaklega fallegum og sterkum terrazzo quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni. Rafmagnstæki eru frá Miele.
Á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni er frá Tengi, flísar frá Álfaborg.
Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,80 metrar) og gólfsíðir gluggar. Íbúðin afhendist með parketi á gólfi.
Lýsing er hönnuð af Lumex og er með free@home rafstýringu frá ABB em gerir þér kleift að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka
Nánar um eignir við Smyrilshlíð 9;
Húsin eru hönnuð af Alark arkitektum og innanhússhönnun var í höndum M/STUDIO Reykjavík þar sem mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.
Efnið í innréttingunum er annars vegar ekta eikarspónn og hins vegar PU-lakk, sem er eitt það sterkasta á markaðnum í dag. Fataskápar í svefnherbergi og forstofu sem og baðinnrétting eru í sama efni og eldhúsinnrétting.
Allur frágangur er afar vandaður og efnisval mjög stílhreint. Aukin lofthæð er í íbúðum (2,8m) og vandaðir gólfsíðir Velfac gluggar.
Hefðbundið ofnakerfi er í húsinu. Lýsing er hönnuð af Lumex. Í öllum íbúðum er Free@home rafstýring frá ABB. Grunnkerfið fylgir með sem gerir notandum kleift að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka. Hægt er að bæta við kerfið eins og hver vill og vera með fullkomið hússtjórnarkerfi í íbúðinni. Forritið er mjög þægilegt og einfalt í notkun.
Sér bílastæði í bílakjallara fylgir öllum íbúðum. Sér heimtaug er vegna hleðslu rafbíla þannig að ekki verður truflun á rafmagni hússins við hleðslu bíla.
Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður.
Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins. Í garðinum eru skemmtilegir runnar og tré ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt. Garðurinn er glæsilegur og einstakur sælureitur íbúa.
Í stigagöngum eru stílhreinar flísar í anddyrum og inngöngum en hlýlegt og slitsterkt teppi á stigum og göngum á efri hæðum.
Í öllum íbúðum er vandað ál- og trégluggakerfi frá Velfac. Allt gler er háeinangrandi fyrir hita og hljóði svo að öll hljóð að utan eiga ekki greiða leið inn í íbúðirnar.
Myndavéladyrasími er í öllum stigagöngum og aðgangsstýrt aðgengi er inn í húsið, sem þýðir að það er lyklalaust. Hurð út úr garði er einnig aðgangsstýrð og því garðurinn læstur fyrir utanaðkomandi aðilum.
Bílakjallarinn er á tveimur hæðum með góðri náttúrulegri loftun og beinu aðgengi í alla stigaganga. Aðgangstýring er í bílageymslunni sem og í öllu húsinu sem auðveldar aðgengi. Sérstök rafmagnsheimtaug er í bílakjallarann sem tryggir öllum aðgengi að rafmagni fyrir rafmagnsbíla.
Sérhannaðir eldvarnargluggar eru þar sem við á og standast byggingareglugerð og klæðningin utan á húsinu uppfyllir ströngustu kröfur Mannvirkjastofnunnar um brunavarnir og gæði.
Gangstéttin umhverfis húsið og valdar leiðir inn í garðinum er upphitaðar. Bílskúrar fylgja nokkrum íbúðum og skilast þeir með fjarstýrðri bílskúrshurð, gönguhurð og brunavarnarkerfi.
Nánar um hverfið:
102 Hlíðarendi er á frábærum stað þar sem stutt er í fjölmenna vinnustaði, skóla og leikskóla. Má þar nefna Landspítalann, Íslenska erfðagreiningu, HR og HÍ, Austubæjarskóla, Hlíðaskóla, Tækniskólann, Kvennaskólann, MH og MR.
Stutt er í alla helstu þjónustu í miðbænum, m.a. matvöruverslanir, sérverslanir, Kringluna, Hafnartorg, Laugaveginn, fjölda veitingastaða, heilsugæslu, LSH, opinberar stofnanir og svo mætti lengi telja. Fjölbreytt afþreying er í næsta nágrenni við 102 Hlíðarenda. Stutt er í mannlíf miðborgarinnar þar sem má finna listasöfn, leikhús, veitinga- og skemmtistaði. Stutt er í Tjörnina, Klambratún, Öskjuhlíð, Nauthólsvík, Hljómskálagarð, Perluna og Hörpuna svo fátt eitt sé nefnt. Ekki þarf að leita langt yfir skammt til að finna sér góða og skemmtilega hreyfingu í nánasta umhverfi svæðisins. Má þar nefna frábæra íþróttaaðstöðu Vals, Mjölni og WorldClass ásamt siglingasvæði, sjóböðum og strandlífi. Auk þess eru skemmtilegar göngu- og hjólaleiðir allt um kring.
Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá Guðný Ösp Ragnarsdóttur, lgf., s. 665-8909 eða [email protected] eða öðrum sölumönnum hjá TORGI, Sími: 520-9595 / [email protected]
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/058/images/35.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1278058
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 97.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 60.570.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 81.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 1.006.166
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 97.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Smyrilshlíð 9
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina