07.06.2024 1276949
Þingasel 10
109 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 6 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stórglæsilegt einbýli á frábærum stað í Seljahverfi.
Bókið ykkur á opið hús hjá Guðmundi - [email protected]
Eignin skiptist í stofu með fallegum arni, borðstofu með fallegu útsýni meðal annars yfir Esjuna, eldhús með borðkrók og kældu búri innaf, sjónvarpsstofu með útgengi í garð, þrjú svefnherbergi (voru áður fjögur, einfalt að breyta aftur), tvö baðherbergi, vinnustofu og bókastofu, geymslu, þvottahús og tvöfaldan bílskúr. Aftan við húsið er stórt friðland með fallegri náttúru.
Neðri hæð:
Forstofa með marmara á gólfum og góðum skápum, glerlistaverk í gluggum eftir Leif Breiðfjörð.
Stigahol fallegt með marmara á gólfi og teppalögðum stiga upp á efri hæð.
Vinnustofa parketlögð með fallegum bitum í lofti, (möguleiki á að nota sem svefnherbergi).
Bókastofan er sérlega glæsileg og vönduð hönnuð af Gunnari Magnússyni húsgagnahönnuði og innanhúsarkitekt í anda Hótels Holts
með parketi á gólfi, mahony innréttingum og glerlistaverki eftir Leif Breiðfjörð.
Baðherbergi flísalagt með salerni vaski og sturtu
Þvottahús rúmgott með innréttingu og opnanlegum glugga.
Geymsla með hillum á veggjum gengið er í gegnum geymslu í bílskúr.
Bílskúr tvöfaldur með bílskúrsopnurum.
Efri hæð:
Hol tengir stofu/borðstofu, eldhús og sjónvarpsstofu.
Stofa björt og stór með fallegum arni.
Borðstofa með útgengi á svalir og fjallasýn.
Eldhús með endurnýjaðri innréttingu og fjallasýn.
Búr með kæli blásara er innaf eldhúsi.
Sjónvarpsstofa með útgengi á verönd og garð.
Hjónaherbergi með fataherbergi innaf.
Svefnherbergi II er í dag nýtt sem fataherbergi.
Svefnherbregi III mjög rúmgott herbergi (var áður tvö herbergi) lítið mál er að breyta herberginu aftur í tvö herbergi.
Baðherbergi flísalagt með salerni, góðri innréttngu og baðkari.
Lóð: að framnverðu er stórt bílaplan og gangstétt með hitalögn ásamt fallegum gróðri,
aftan við hús er mjög falleg verönd og grasflöt aftan við húsið er stórt og fallegt friðland sem tengir Reykjavík og Kópavog.
Geymsla er undir tröppum niður í garð.
Helstu endurbætur síðustu ára:
· 2003. Skipt um útidyrahurðir og bílskúrshurðir að framan úr tekki.
· 2005 – 2008. Skipt um alla ofna í húsinu og ofnloka.
· 2013 – 2014. Tréverk á verönd og kerjum í kring endurnýjað.
· 2015 – 2016. Salerni og sturta neðri hæð endurnýjuð.
· 2017 – 2018. Allt húsið málað að innan.
· 2017 – 2019. Skipt um niðurföll og endurbætur hluta þaks.
· 2017 – 2019. Skipt um gler og gluggapóstar lagaðir á öllu húsi.
· 2017 – 2019. Steypuskemmdir lagaðar.
· 2018 – 2019. Hús og þak málað að utan.
· 2019. Ofnagrind í bílskúr yfirfarin og endurnýjuð. Fataskápar í fataherbergi endurnýjaðir.
· 2021. Skipt um báða rafdrifna mótora bílskúrshurða.
· 2020. Ofnar og uppþvottavél í eldhúsi endurnýjuð.
· 2023. Ný sorptunnu skýli, niðursetning og frágangur.
· 2013 – 2023. Reglubundið viðhald á garði í kring um húsið.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/49.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/50.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/51.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/52.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/53.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/54.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/55.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/56.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/57.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/58.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/59.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/60.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/61.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/62.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/63.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/64.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/65.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/66.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/67.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/949/images/68.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1276949
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 218.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 173.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 160.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 692.503
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 314.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Þingasel 10
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Þingasel
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
314 m²
Fasteignamat 2025
161.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
160.350.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina