03.06.2024 1274618
Víðimelur 64
107 Reykjavík
25 myndir
72.900.000
838.895 kr. / m²
03.06.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1944Fasteignamat
71.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2025882Byggingarnúmer*
1019567Brunabótamat
39.400.000Verðmat Fastans
72.700.000 - 74.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
86,9 fm 3ja herbergja risíbúð í þríbýli við Víðimel 64 í Reykjavík. Húsið er byggt árið 1944 en risinu var breytt í íbúð og endurnýjað árið 1982.
Allir uppgefnir fermetrar eru innan íbúðarinnar skv. Þjóðskrá Íslands. Raunar er íbúðin stærri þar sem stór hluti er undir súð. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Stofa: Í björtu alrými með útgengi á stórar suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús: Með hvítri innréttingu, stæði fyrir eldavél og ísskáp.
Hjónaherbergi:Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta, baðkar og viðarinnrétting.
Þvottahús: Sameiginlegt á jarðhæðinni.
Gott geymslupláss er innan íbúðar.
Skipt var um svalahurð og svalahandrið 2023 ásamt gluggum að sunnanverðu. Skipt var um klóaklagnir í nóvember 2021 og drenlagnir í september 2022.
Nánari upplýsingar veitir Kristinn Sævar Magnússon Löggiltur fasteignasali, í síma 8455433, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
72.700.000 - 74.000.000Fjöldi samninga
814Áætl. fermetraverð
851.042 kr./m²Staðalfrávik
9.79%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1274618
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 838.895
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Víðimelur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1944
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Víðimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
266 m²
Fasteignamat 2025
133.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
130.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina