07.08.2024 1300830
Víðimelur 64
107 Reykjavík
28 myndir
69.900.000
804.373 kr. / m²
07.08.2024 - 41 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1944Fasteignamat
71.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2025882Byggingarnúmer*
1019567Brunabótamat
40.350.000Verðmat Fastans
71.851.027 - 71.857.463
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög góð staðsetning í vestubænum þar sem stutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu m.a Melabúðina, Sundlaug vesturbæjar og Kaffi Vest. Miðbær Reykjavíkur er í þægilegu göngufæri og örstutt í Melaskóla. Einnig er stutt í verslunar og þjónustukjarna á Fiskislóð og Granda.
Nánari lýsing:
Hol með harðparketi og fatahengi um leið og komið er inn.
Stofa er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Útgengt er á stórar og sólríkar suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með harðparketi á gólfi og ljósri innréttingu með frístandandi eldavél. Fallegt útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi. Op í geymslu undir súð.
Baðherbergi er flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar m.strutu, wc og falleg viðarinnrétting með handlaug.
Þvottahús á jarðhæð er sameiginlegt og er hver íbúð með sína þvottavél.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var um svalahurð , stofugluggar og svalahandrið endurnýjað haustið 2023.Framhliðar á rofum tenglum endurnýjaðar 2022. Skólplagnir í nóvember 2021 og dren í kringum húsið í september 2022.
Falleg eign á frábærum stað í Vesturbænum.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
71.851.027 - 71.857.463Fjöldi samninga
824Áætl. fermetraverð
826.824 kr./m²Staðalfrávik
9.89%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1300830
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 804.373
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Víðimelur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1944
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Víðimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
266 m²
Fasteignamat 2025
133.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
130.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina