30.05.2024 1273053
Stórhöfði 15
110 Reykjavík
15 myndir
185.000.000
274.237 kr. / m²
30.05.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
23
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
674.6m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1988Fasteignamat
122.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2266098Byggingarnúmer*
1017205Brunabótamat
239.200.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 185.000.000 kr. | 675 m² | 274.237 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 22.08.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stórhöfði 15, 110 Reykjavík við Gullinbrú, húsnæði með 23 herbergjum/skrifstofum fyrir rúmlega 30 aðila.
Í dag er rekið í húseigninni áfangaheimili, með gistileyfi, leigutekjur. Vilji er til staðar hjá leigutaka um að halda leigu áfram ef hægt er. Stórt eldhús, 2 x salerni og 1x sturta.
Stór lóð með samtals 72 bílastæðum. Skv. núgildandi eignaskiptasamning og eldri eignaskiptasamningi. Þá er réttur til bílastæða samtals 26,8%
Lóðin er samtals 5.201 fm. leigulóð. Hlutfall í lóð er 31,4 %
Fasteignamat árssins 2024 er 122.750.000 kr.
Brunabótamat árssins 2024 er 239.200.000 kr.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Gott aðgengi og næg bílastæði, komið er inn í forstofugang, þar á vinstri hönd er rúmgott geymslurými.
Frá forstofugangi er gengið upp á rúmgóða hæð þar sem er hátt til lofts og vítt til veggja og þakgluggar sem gefa góða birtu inn í rýmið.
Opið alrými er fyrir miðju og fullbúið eldhús er á hæðinni. Salerni x 2, sturtuaðstaða og tenging fyrir þvottavélar og þurrkara. Innrétting ásamt handlaug er innan salernis og við sturtu.
Samtals eru 23 herbergi eru í rýminu 16 herbergi á neðri hæð og 7 herbergi á efri hæð.
Eldvarnarkerfi er í eign sem er tengt Securitas. Þak hefur verið yfirfarið og lagfært ásamt þakgluggum.
Allar nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
135.000.000 kr. | 674.60 m² | 200.119 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2266098 | 05.11.2007 | ❌ | ||
67.000.000 kr. | 674.60 m² | 99.318 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2266098 | 21.09.2015 | ✅ | ||
129.900.000 kr. | 674.60 m² | 192.559 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2266098 | 19.02.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
13 skráningar | 185.000.000 kr. | 274.237 kr./m² | 21.03.2024 - 20.09.2024 |
5 skráningar | 175.000.000 kr. | 259.413 kr./m² | 21.04.2023 - 28.04.2023 |
17 skráningar | 159.000.000 kr. | 235.695 kr./m² | 27.08.2021 - 19.09.2021 |
3 skráningar | 150.000.000 kr. | 222.354 kr./m² | 08.12.2016 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 99.900.000 kr. | 148.088 kr./m² | 03.12.2018 - 02.02.2019 |
1 skráningar | 118.000.000 kr. | 174.918 kr./m² | 24.03.2018 - 05.07.2018 |
3 skráningar | Tilboð | - | 27.04.2017 - 16.02.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 43 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1273053
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 185.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 239.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 122.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 274.237
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 674.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Stórhöfði 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 24
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 23
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Stórhöfði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Vörugeymsla á 1. hæð
722 m²
Fasteignamat 2025
191.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
178.900.000 kr.
010201
Vörugeymsla á 2. hæð
696 m²
Fasteignamat 2025
156.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
146.750.000 kr.
010301
Skrifstofa á 3. hæð
90 m²
Fasteignamat 2025
21.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
19.900.000 kr.
010302
Matstaður á 3. hæð
245 m²
Fasteignamat 2025
52.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
50.350.000 kr.
010303
Verslun á 3. hæð
85 m²
Fasteignamat 2025
22.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
21.150.000 kr.
010401
Skrifstofa á 4. hæð
674 m²
Fasteignamat 2025
131.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
122.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkLýsing: Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili með pláss fyrir ?? einstaklinga og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir afrit af eldi stimpluðum aðalteikningum með yfirliti yfir breytinga.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði fjórðu hæðar og millilofti í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 9. ágúst 2021. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði þriðju hæðar og milliloftI í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
- ✅
GistiskýliSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.
GistiskýliFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.
GistiskýliFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða.
- ✅
Breytingar - 1.hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.
Breytingar - 1.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og annað 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.
Breytingar - 1.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. Hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir.
- ✅
Brunavarnir, milliloft ofl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. og 18. nóv. 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.
Brunavarnir, milliloft ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.
- ✅
Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 og umsögn umhverfis- og heilbrigðisstofu dags. 13. maí 2004 fylgja erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.
Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.
Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. breytingum. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.
Bréf vegna samþykktarAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkLagt fram bréf eins eiganda í Stórhöfða 15 dags. 22. þ.m. vegna samþykktar byggingarfulltrúa þann 14. október s.l. Þar sem í ljós hefur komið að að lóðarfélagið að Stórhöfða 15 hafði ekki fullt umboð allra eigenda er samþykkt byggingarfulltrúa í máli nr. BN028144 frá 14. október 2003 felld úr gildi.
- ✅
Endurn. byggingarleyfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um endurnýjun byggingarleyfis frá 2. júlí 2002 þar sem sótt var um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Staðfesting Ríkisskattstjóra fyrirtækjaskrá dags. 4. september 2003 fylgir erindinu.
Lagt fram bréfAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkLagt fram bréf Árna Gústafssonar dags. 11. júlí 2002 með beiðni um afturköllun á byggingarleyfi samþykktu 2. júlí 2002.
með vísan til 13 gr stjórnsýslulaga nr 37/1993 að gefa umsækjendum 10 daga frest til þess að tjá sig um málið
- ✅
Br. á lóð +reyndarteikn.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).