08.05.2024 1263186
Hvammabraut 10
220 Hafnarfjörður
30 myndir
63.900.000
695.321 kr. / m²
08.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
53.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2076332Byggingarnúmer*
1028860Brunabótamat
40.850.000Verðmat Fastans
63.300.000 - 65.600.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 91,9 fm, 3 herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í 4 hæða fjölbýlishúsi. Húsið er byggt árið 1983 og er steypt. Íbúðarhlutinn er skráður 86,5 fm og geymsla er skráð 5,4 fm. Hluti íbúðar er undir súð og þess vegna er gólfflötur íbúðar meiri en skráð er í birtri stærð hjá Þjóðskrá.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikað fyrir framan húsið og þar eru bílastæði. 3 hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru á planinu.
Stigagangur: Snyrtilegur teppalagður gangur upp að íbúð. Skipt um flest öll ljós í sameign í fyrra. Settir glænýir reykskynjarar í sameign, snjallkerfi svo fólk gæti þess vegna fengið viðvörun í síma.
Stofa/borðstofa: Harðparket á gólfi. Góðir þakgluggar sem snúa í vestur sem veita góða birtu í stofuna. Frábært útsýni til sjávar er úr stofunni.
Eldhús: Vinylflísar á gólfi. Hvít háglans innrétting. Spansuðuhelluborð og bakaraofn. Innbyggður kæli/frystiskápur sem og uppvottavél.
Svefnherbergi: Eru tvö og er harðparket á þeim báðum. Stórir gluggar sem gefa góða birtu í rýmin. Rúmgóður fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með vinylflísum. Góður sturtuklefi. Hvít innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi. Handklæðaofn.
Sameiginlegt þvottahús: Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu og gott rými er í kringum hana. Einnig er aðgangur að sameiginlegu þvottaherbergi á hæðinni fyrir neðan íbúðina þar sem hver og einn er með tengi fyrir sína vél.
Geymsla: Einstaklega góð geymsla fylgir íbúðinni sem er staðsett í sameigninni.
Bílageymsla: Íbúðin er með aðgengi að lokuðum bílakjallara þar sem eru um 20 bílastæði sem allar íbúðir hafa aðgang að. (Fyrstur kemur fyrstur fær )
Hvammabraut er virkilega falleg og björt eign. Það sem núverandi eigandi er búin að framkvæma innan íbúðar síðan hann keypti 2020 er efirfarandi.
- Skipt um eldhúsinnréttingu
- skipt um alla rafmagnsvíra og rafmagnstengla
- Sérútbúnar gardínur voru settar fyrir þakgluggana.
- svalir gerðar upp ( sett nýr þakdúkur og steinhellur )
- nýr skjólveggur á svölum sem er ómálaður.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.300.000 - 65.600.000Fjöldi samninga
1073Áætl. fermetraverð
689.143 kr./m²Staðalfrávik
11.27%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.550.000 kr. | 91.90 m² | 419.478 kr./m² | 2076332 | 27.05.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
21 skráningar | 61.900.000 kr. | 673.558 kr./m² | 03.06.2024 - 19.09.2024 |
9 skráningar | 63.900.000 kr. | 695.321 kr./m² | 16.04.2024 - 19.09.2024 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 412.405 kr./m² | 24.04.2020 - 01.05.2020 |
2 skráningar | 38.900.000 kr. | 423.286 kr./m² | 06.03.2020 - 16.03.2020 |
6 skráningar | 39.900.000 kr. | 434.168 kr./m² | 17.01.2020 - 25.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 39 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1263186
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 695.321
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvammabraut 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvammabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).