19.04.2024 1252927
Suðurlandsbraut 6
108 Reykjavík
37 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
19.04.2024 - 112 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
0
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
451.6m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1963Fasteignamat
114.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2012686Byggingarnúmer*
1017438Brunabótamat
188.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heil húseign með byggingarrétti fyrir íbúðir.
Suðurlandsbraut er 451,6 fermetra verslunar- og skrifstofuhúsnæði á þremur hæðum og með byggingarrétt að þremur hæðum ofan á húsið heimilt er að byggja 5 íbúðir.
Gott og mikið útsýni er af efri hæðum hússins yfir Laugardalinn.
Húsið er byggt árið 1963
Á jarðhæð er um 100 fermetra verslunarhúsnæði með allt að 4,5 metra lofthæð og gólfsíðum verslunargluggum og einnig lager í bakhúsi um 160 fermetrar með um 2,5 metra lofthæð og bílgeng lagerhurð í bakhúsi
2. hæð. er 95,6 fermetrar sem er opið rými.
3. hæð. er 95,6 fermetrar sem skiptist í opið skrifstofurými, auk tveggja skrifstofa og mikil lofthæð er á hæðinni.
Lóðin er 3.736,0 fm. að stærð, frágengin og með malbikuðum bílastæðum, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Hugmyndir hafa verið í gangi um að byggja 3 hæðir ofaná húsið og endurnýja 2 & 3 hæð og breyta í íbúðir eða alls 5 íbúðir. Hæð 4,5 og 6 myndu líklega hafa svalir í suður og allar íbúðir 2x2m svalir í norður eða lyftuhús. Lyfta yrði í húsinu með opnun beint inní íbúð.
Á lagersvæði væri hægt að inrétta geymslur fyrir íbúðir. Fyrsta hæðin gæti verið þjónusta af ýmsum toga, td. verslun eða veitingahús , nú eða bara að breyta henni í bílahús.
Frumlegur byggingarverktaki verður ekki í vandræðum með að skapa skemmtilegan stað úr þessu öllu
Nánari uppýsingar um eignina er að finna á vefnum: s6.is
Upplýsingar gefa:
Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 855-1544, netfang: [email protected]
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1252927
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 188.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 114.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 451.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurlandsbraut 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurlandsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Verslun á 1. hæð
115 m²
Fasteignamat 2025
48.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
47.550.000 kr.
010101
Verslun - skrifst á 1. hæð
451 m²
Fasteignamat 2025
115.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
114.750.000 kr.
040101
Heilsurækt á 1. hæð
623 m²
Fasteignamat 2025
191.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
183.900.000 kr.
030102
Verslun á 1. hæð
295 m²
Fasteignamat 2025
102.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.350.000 kr.
010202
Bifreiðaverkstæði á 2. hæð
312 m²
Fasteignamat 2025
111.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.350.000 kr.
010201
Vörugeymsla á 2. hæð
321 m²
Fasteignamat 2025
113.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.500.000 kr.
030201
Skrifstofa á 2. hæð
438 m²
Fasteignamat 2025
158.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
152.200.000 kr.
030301
Skrifstofa á 3. hæð
373 m²
Fasteignamat 2025
135.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
129.700.000 kr.
030401
Skrifstofa á 4. hæð
373 m²
Fasteignamat 2025
139.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
133.450.000 kr.
030501
Skrifstofa á 5. hæð
373 m²
Fasteignamat 2025
143.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
137.350.000 kr.
030601
Skrifstofa á 6. hæð
526 m²
Fasteignamat 2025
201.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
193.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina