27.12.2023 1197670
Núpahraun 23
815 Þorlákshöfn
17 myndir
83.900.000
605.776 kr. / m²
27.12.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
138.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
-Fasteignamat
6.200.000Inngangur
-Fastanúmer*
2515391Byggingarnúmer*
1201748Brunabótamat
-Verðmat Fastans
62.600.000 - 81.800.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Borg kynnir: Nýtt endaraðhús við Núpahraun 19, vel skipulagt fimm herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð samkv fasteignaskrá er 139,9 fm, þar af er stærð bílskúrs 24,2fm.
Núpahraun 19 er hluti af raðhúsalengu nr. 19-25 í nýju hverfi í vestur -jaðri Þorlákshafnar.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og íþróttaaðstöðu.
Eignin afhendist á byggingarstigi 7.
Hleðslustöð er við húsið
Almennn lýsing
Forstofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi
Eldús: Með hvítri innréttingu, eldúsið er opnu rými inní stofu
Stofa: Er björt með harðparketi á gólfi, útgengt er út í garð
Svefnherbergi: Eru fjögur talsins með harðparketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi: Er flísalagt, með sturtu, innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni
Frágangur utanhúss:
Húsið afhendist fullbúið að utan með ruslatunnugeymslu.
Útveggir: Húsið er byggt úr timbri. .
Þak: Þak er kraftsperrur , einangrað og frágengið með Firestone EPDM þakdúk.
Gluggar og útihurðir: Gluggar eru frá Gluggatækni.
Lóð: Lóð verður fullfrágengin með steyptu eða malbikuðu bílaplani og tyrfð þar sem við á.
Frágangur að innan:
Húsið skilast fullbúið . Byggingarstig – 7.
Útveggir: Allir útveggir verða einangraðir, klæddir með gipsi,spartslaðir og málaðir. Innveggir: Léttir innveggir verða byggðir út blikkgrind einangraðir með 70mm steinull og klæddir tvöföldu gipsi hvorumegin nema þar sem burðarveggir eru, þar er bætt við einu lagi af osb plötu. Léttir innveggir verða sandspartlaði og málaðir.
Loft: Loft eru gipsklædd og fullmálað.
Gólf: Votrými er flísalögð ásamt forstofu. Alrými, gangur og svefnherbergi eru harðparketlögð. Rafmagn: Rafmagnsinntak verður komið í húsið. Rafmagnstafla og allir tenglar og slökkvarar. Hitalagnir: Gólfhiti verður kominn í botnplötu og tengdur við kistu. Hitastýrikerfi er ekki innifalið. Heitavatnslögn veitustofnunar verður kominn inn í hús.
Neysluvatnslagnir: Neysluvatnslagnir verða komnar upp í veggi með vegghnjám að tengistöðum. Neysluvatnsheimæð verður kominn inn í hús og tengd mælagrind.
Fráveitulagnir: Allar fráveitulagnir frá húsinu verða tengdar í kerfi bæjarins. Að innan verða þær komnar upp úr gólfum og eða inn í veggi eftir því sem við á.
Við bjóðum upp á innréttingar, tæki í eldhús og borðplötu frá GKS eða sambærilegt . Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð.
Tæki á baði verða Grohe eða sambærilegt.
Gólfefni eru harðparket og flísar í votrýmum.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til auka kostnaðar.
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á, nú 0,3% af endanlegu brunabótamati.
Afhending: Áætluð afhending hússins er í nóvember 2023 eða fyrr.
Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali. í síma 788-9030, tölvupóstur [email protected]
María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. í síma 866-3934 [email protected]
Victor Levi R. Ferrua Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 868-2222, tölvupóstur [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
62.600.000 - 81.800.000Fjöldi samninga
5Áætl. fermetraverð
451.703 kr./m²Staðalfrávik
38.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
14 skráningar | 84.900.000 kr. | 612.996 kr./m² | 01.03.2024 - 19.09.2024 |
4 skráningar | 79.900.000 kr. | 576.895 kr./m² | 06.03.2024 - 08.03.2024 |
4 skráningar | 85.900.000 kr. | 620.217 kr./m² | 31.01.2024 - 16.02.2024 |
5 skráningar | 83.900.000 kr. | 605.776 kr./m² | 15.11.2023 - 24.11.2023 |
7 skráningar | 81.900.000 kr. | 591.336 kr./m² | 04.10.2023 - 20.10.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 34 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1197670
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 83.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 6.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 605.776
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 138.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Núpahraun 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Núpahraun
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).