05.12.2023 1191166

Söluskrá FastansSuðurlandsbraut 6

108 Reykjavík

hero

37 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

05.12.2023 - 66 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.02.2024

0

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

451.6

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignaland

[email protected]
893 1485
Lyfta
Kjallari
Há lofthæð
Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Björgvin Þór Rúnarsson lgfs, Heimir Eðvarðsson lgfs og  Fasteignaland kynna Suðurlandsbraut 6, 108 Reykjavik.

Heil húseign með byggingarrétti fyrir íbúðir.
Suðurlandsbraut  er 451,6 fermetra verslunar- og skrifstofuhúsnæði á þremur hæðum og með byggingarrétt að þremur hæðum ofan á húsið heimilt er að byggja 5 íbúðir.
Gott og mikið útsýni er af efri hæðum hússins yfir Laugardalinn.
Húsið er byggt árið 1963

Á jarðhæð er um 100 fermetra verslunarhúsnæði með allt að 4,5 metra lofthæð og gólfsíðum verslunargluggum og einnig lager í bakhúsi um 160 fermetrar með um 2,5 metra lofthæð og bílgeng lagerhurð í bakhúsi
2. hæð. er 95,6 fermetrar sem er opið rými.
3. hæð. er 95,6 fermetrar sem skiptist í opið skrifstofurými, auk tveggja skrifstofa og mikil lofthæð er á hæðinni.

Lóðin er 3.736,0 fm. að stærð, frágengin og með malbikuðum bílastæðum, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.

Hugmyndir hafa verið í gangi um að byggja 3 hæðir ofaná húsið og endurnýja 2 & 3 hæð og breyta í íbúðir eða alls 5 íbúðir. Hæð 4,5 og 6 myndu líklega hafa svalir í suður og allar íbúðir 2x2m svalir í norður eða lyftuhús. Lyfta yrði í húsinu með opnun beint inní íbúð.
Á lagersvæði væri hægt að inrétta geymslur fyrir íbúðir. Fyrsta hæðin gæti verið þjónusta af ýmsum toga, td. verslun eða veitingahús , nú eða bara að breyta henni í bílahús.
Frumlegur byggingarverktaki verður ekki í vandræðum með að skapa skemmtilegan stað úr þessu öllu

 Nánari uppýsingar um eignina er að finna á vefnum: s6.is
 
Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 855-1544, netfang: [email protected]
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
155.000.000 kr.451.60 343.224 kr./m²201268603.02.2018

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

030101

Verslun á 1. hæð
115

Fasteignamat 2025

48.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

47.550.000 kr.

010101

Verslun - skrifst á 1. hæð
451

Fasteignamat 2025

115.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

114.750.000 kr.

040101

Heilsurækt á 1. hæð
623

Fasteignamat 2025

191.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

183.900.000 kr.

030102

Verslun á 1. hæð
295

Fasteignamat 2025

102.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

101.350.000 kr.

010202

Bifreiðaverkstæði á 2. hæð
312

Fasteignamat 2025

111.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

104.350.000 kr.

010201

Vörugeymsla á 2. hæð
321

Fasteignamat 2025

113.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

106.500.000 kr.

030201

Skrifstofa á 2. hæð
438

Fasteignamat 2025

158.650.000 kr.

Fasteignamat 2024

152.200.000 kr.

030301

Skrifstofa á 3. hæð
373

Fasteignamat 2025

135.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

129.700.000 kr.

030401

Skrifstofa á 4. hæð
373

Fasteignamat 2025

139.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

133.450.000 kr.

030501

Skrifstofa á 5. hæð
373

Fasteignamat 2025

143.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

137.350.000 kr.

030601

Skrifstofa á 6. hæð
526

Fasteignamat 2025

201.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

193.400.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband