28.11.2023 1188732
Lerkigerði 7
805 Selfoss
33 myndir
31.700.000
542.808 kr. / m²
28.11.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.4m²
Fermetrar
Tegund
SumarhúsByggingarár
2005Fasteignamat
24.550.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2278474Byggingarnúmer*
1085199Brunabótamat
32.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**** Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign ****
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er bústaðurinn skráður 58,4 fm auk svefnlofts og aukalega 8 fm geymsla.
Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 27.000.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á stóran suður sólpall.
Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu, ofni og keramik helluborði. Stór borðkrókur.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með parket á gólfi.
Svefnloft er rúmgott.
Baðbergbergi með flísum á gólfi og sturtu.
Geymsla: Ca. 8 fm.
Góð aðkoma og næg bílastæði. Möguleiki er að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni.
Árgjald er ca. 32.000 kr. á ári í sjóð sem nýttur er til framkvæmda á svæðinu ásamt vatnsgjaldi. Lokað svæði með hliði (rafmagnshlið).
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis og Gullfoss auk Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali, í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1188732
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.808
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 805
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lerkigerði 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lerkigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Sumarbústaður á 1. hæð
58 m²
Fasteignamat 2025
30.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina