16.10.2023 1172407
Stillholt 9
300 Akranes
40 myndir
88.500.000
437.037 kr. / m²
16.10.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
202.5m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1954Fasteignamat
58.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2100385Byggingarnúmer*
1041206Brunabótamat
71.270.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova, Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mikið endurnýjað Einbýlishús (177,2 fm) á 3 hæðum ásamt bílskúr (25,3 fm) = 202,5 fm. Eignin skiptist. í forstofu, gesta wc, hol, stofu og borðstofu, eldhús, teppalagðir stigi, 3 svefnherb. á efstu hæð ásamt nýuppgerði baðherbergi, kjallara með sérinngagn, þvottahús, 3 herbergi/geymslur, bílskúr, og ný smíðaða verönd.
Söluyfirlit: SMELLTU HÉR *undir opið hús*
HÆÐ:
Forstofa fallegar flísar, Góður fataskápur
Gestasalerni inn af forstofu nýlega endurnýjað- fllísar hólf í gólf. Hvít innrétting. vegghengt klósett.
Hol teppi, stigi niður í kjallara og upp á efri hæð.
Stofa rúmgóð og björt, parket, fallegir skraulistar og rósettur.
Borðstofa parket. skraulistar og rósettur.
Eldhús dúkur, lökkuð viðarinnrétting, flísar á milli skápa, nýleg tæki, fastur eldhúsbekkur - ný bólstraður. Hillur
EFRI HÆÐ: Stigi upp (teppi). hol (parket).
Baðherbergi nýlega tekið í gegn- rúmgott, flísar hólf í gólf, sturta og baðkar, viðar innrétting. vegghengt WC.
Svefnherbergi parket, góður fataskápur, sér svalir-nýlegt handrið og hurð.
Herbergi parket, rósettur og listar. rúmgott barnaherb.
Herbergi parket.
KJALLARI: Stigi niður frá Holi (málað gólf). MÖGULEIKI Á LEIGUÍBÚÐ. SÉRINNGANGUR.
Þvottahús málað gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sturtuklefi.
Herbergi/Geymsla (flísar, minni lofthæð). notað sem unglingaherbergi. Gluggi
Herbergi/Geymsla (málað gólf, hillur). Möguleiki á svefnherbergi. Gluggi
Herbergi/Geymsla (málað gólf, hillur). Möguleiki á svefnherbergi. Gluggi
BÍLSKÚR: steypt gólf, tvöföld nýleg hurð út á verönd. nýtt þak. nýjir gluggar.
SÓLPALLUR smíðaður 2023. Garður, möl á bílastæði.
ANNAÐ: Járn á þaki endurnýjað fyrir ca. 10 árum. Varmaskiptir. Gólfhiti á baðherbergi og holinu upp.
Endurbætur:
2017 - ný rafmagnstalfa, gólfefni, nýtt neysluvatn í öllu, nýjar skólplagnir og drenlagnir. - nýjar inni hurðir á miðhæð.
2018 - Baðherbergi á neðri hæð og forstofa tekin í gegn. jarðvegsskipt í lóð bakvið og framan.
2019 - Skipt um alla glugga (ekki stóri í stiganum), húsið pússað og múrviðgert og málað.
2021 - Skipt um þak á bílskúr, nýjir gluggar og hurðir í bílskúr, 2 hliðar klæddar með aluzink.
2022 - Baðherbergi upp klárað, allar ofnar lagnir og nýjir ofnar. - Pallur og grindverk smíðað Neysluvatnsheimtaug hefur verið endurnýjuð með plaströri frá stofnlögn í götu og í kjallara. - Eldhúsinnrétting máluð, borðplata filmuð, ny eldhústæki, Eldhusbekkur bolstaður. steypt nýjan stiga úti (bæði inn um aðaldyr og niður í kjallara)
Staðsett stutt frá fjölbrautaskóla og Brekkubæjarskóla (grunnskóli).
Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 - 3505 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87.250.000 kr. | 202.50 m² | 430.864 kr./m² | 2100385 | 06.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 89.700.000 kr. | 442.963 kr./m² | 25.07.2024 - 19.09.2024 |
27 skráningar | 88.500.000 kr. | 437.037 kr./m² | 21.06.2023 - 22.06.2023 |
1 skráningar | 30.900.000 kr. | 152.593 kr./m² | 04.11.2016 - 19.05.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 35 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1172407
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 88.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.270.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 437.037
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 202.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Stillholt 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1954
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Stillholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).