11.10.2023 1170905
Bíldshöfði 16
110 Reykjavík
1 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
11.10.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.10.2023
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1086.8m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1985Fasteignamat
201.450.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2043207Byggingarnúmer*
1002463Brunabótamat
396.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Afhending við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Þriðja hæð: Búið er að rífa allt út á 3ju hæð og verið er að endurnýja hana.
Fjórða hæð: Salerni eru sameiginleg fyrir alla hæðina og eru þau beint á móti stigapallinum. Gólfefni eru aðallega korkur. Öll gólfefni eru komin til ára sinna og þarfnast endurnýjunar. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
*Seljandinn hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu sem hefur staðið autt og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
155.000.000 kr. | 1086.80 m² | 142.621 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2043207 | 09.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1170905
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 396.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 201.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 1086.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bíldshöfði 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bíldshöfði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030001
Vörugeym - verslun á jarðhæð
150 m²
Fasteignamat 2025
37.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.050.000 kr.
030101
Verslun - skrifst á 1. hæð
88 m²
Fasteignamat 2025
30.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
29.350.000 kr.
030102
Verslun - vörugeym á 1. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
58.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
55.250.000 kr.
030103
Iðnaðarh - verslun á 1. hæð
300 m²
Fasteignamat 2025
88.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
83.000.000 kr.
030104
Verslun - vörugeym á 1. hæð
450 m²
Fasteignamat 2025
86.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
82.700.000 kr.
010101
Verslun á 1. hæð
488 m²
Fasteignamat 2025
122.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.300.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
403 m²
Fasteignamat 2025
100.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
95.150.000 kr.
010105
Iðnaðarhús á 1. hæð
318 m²
Fasteignamat 2025
95.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
89.650.000 kr.
010106
Iðnaðarhús á 1. hæð
469 m²
Fasteignamat 2025
117.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.150.000 kr.
020101
Verslun á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
66.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
63.700.000 kr.
020103
Verslun á 1. hæð
373 m²
Fasteignamat 2025
97.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
92.800.000 kr.
020102
Verslun á 1. hæð
146 m²
Fasteignamat 2025
47.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
45.050.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
238 m²
Fasteignamat 2025
69.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
66.500.000 kr.
010206
Iðnaður á 2. hæð
147 m²
Fasteignamat 2025
51.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
48.550.000 kr.
010207
Iðnaðarhús á 2. hæð
96 m²
Fasteignamat 2025
35.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
33.500.000 kr.
010208
Iðnaðarhús á 2. hæð
227 m²
Fasteignamat 2025
74.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.300.000 kr.
020201
Vörugeymsla á 2. hæð
358 m²
Fasteignamat 2025
103.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
97.000.000 kr.
020202
Iðnaður á 2. hæð
358 m²
Fasteignamat 2025
103.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
97.000.000 kr.
020301
Skrifstofa á 3. hæð
1086 m²
Fasteignamat 2025
217.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
203.350.000 kr.
020401
Skrifstofa á 4. hæð
63 m²
Fasteignamat 2025
15.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
14.650.000 kr.
020402
Skrifstofa á 4. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
36.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
34.350.000 kr.
020403
Skrifstofa á 4. hæð
52 m²
Fasteignamat 2025
13.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
12.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina