13.09.2023 1161641
Hverfisgata 94
101 Reykjavík
28 myndir
79.900.000
976.773 kr. / m²
13.09.2023 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.10.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
72.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2500407Byggingarnúmer*
1142473Brunabótamat
59.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsileg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í vönduðu lyftuhúsi í hjarta borgarinnar. Eignin er öll vandlega innréttuð með sérsmíðuðum svörtum innréttingum sem ná upp í loft. Kvartsteinn er á borðum innréttinga í eldhúsi og á baðherbergi. Fallegt fiskibeinaparket er gólfi að undanskildu baðherbergi sem er flísalagt. Gólfhiti er í allri íbúðinni sem stýrt er með þráðlausum hitanemum.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 81,8 fm. Íbúðin er 76,2 fm, geymsla 5,6 fm og einnig fylgir stæði í bílageymslu. Eignin hefur fastanúmerið 250-0418, íbúð merkt 0302 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum. Húsið var byggt árið 2018. Mikið var lagt í hönnunn hússins, bæði að utan sem innan. Aðalhönnuður hússins er Tryggvi Tryggvason. Að innanhússhönnun komu Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir.
Bókið skoðun hjá Katrínu í síma 699 6617 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í íbúðina af svölum sem snúa út í garðinn.
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: Sérsmíðuð svört eldhúsinnrétting sem nær upp í loft.
Stofa: Björt og falleg stofa með parketi og útgangi á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með sérsmíðuðum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með sérsmíðaðri svartri innréttingu og sturtu. Veggir og gólf eru flísalögð. Aðstaða fyrir þvottavél er á baðherberginu.
Bílastæði: Í lokuðum og upphituðum bílakjallara þar sem búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð.
Geymsla: Er inn af bílakjallara.
Sameign:
Hverfisgata 94 tilheyrir húsfélagi í Hverfisgötu 94-96. Þrír stigagangar eru í húsinu og er ein lyfta í hverjum stigagangi. Sameign hússins er öll mjög snyrtileg, anddyrið er flísalagt og stigagangur teppalagður. Mynddyrasímakerfi er við inngang í húsið og rafmagnsopnun er á hurðum í sameign. Sorpgeymsla er á jarðhæð hússins en geymslur íbúðanna eru í bílakjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg æfingaraðstaða og hjólageymsla. Byggingarnar að Hverfisgötu eru byggðar U-laga og mynda þannig skjólgóðan garð á milli húsanna sem snýr í suður.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
- 3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
- Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
- Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.
- Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, [email protected] eða
- Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali, s: 663 9000, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1161641
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 976.773
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 94
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
432 m²
Fasteignamat 2025
264.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
263.950.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
195.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
195.450.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
179 m²
Fasteignamat 2025
152.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
153.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina