26.08.2023 1156339

Söluskrá FastansGrensásvegur 12

108 Reykjavík

hero

14 myndir

45.900.000

896.484 kr. / m²

26.08.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

51.2

Fermetrar

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]
782-9282
Lyfta
Svalir
Hjólageymsla
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Remax kynnir:
Fallega tveggja herbergja íbúð að Grensásvegi 12 í Reykjavík. Eignin er 51,2 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af geymsla 3,1. Íbúðin samanstendur af svefnherbergi, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Sameiginlegar svalir á fjórðu hæð og hjólageymsla á 1. hæð. Lyfta er í sameign og bílastæði í eigu húsfélags fyrir aftan húsið. Aukaherbergi er innan eignar 5,1 fm sem er ekki inn í fermetratölu.

Smelltu hér til að fá sölufirlit strax!

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Eldhús er með fallegri nýlegri innréttingu, parketi á gólfi og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa er björt með parketi á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar svalir sem nýtast sem vinnuherbergi í dag.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, spegill með lýsingu, sturta, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er 3,1fm og er á sömu hæð.

Húsið var mikið uppgert árið 2020. Allar nánari upplýsingar veitir Oddur Grétarsson löggiltur fasteignasali, s: 782-9282 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Verslun á 1. hæð
256

Fasteignamat 2025

68.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

68.150.000 kr.

020101

Gistiheimili á 1. hæð
580

Fasteignamat 2025

153.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

146.850.000 kr.

010103

Veitingahús á 1. hæð
140

Fasteignamat 2025

44.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.900.000 kr.

010102

Veitingahús á 1. hæð
143

Fasteignamat 2025

45.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.650.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.500.000 kr.

010202

Íbúð á 2. hæð
76

Fasteignamat 2025

57.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.550.000 kr.

010203

Íbúð á 2. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.150.000 kr.

010204

Íbúð á 2. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.200.000 kr.

010205

Íbúð á 2. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.750.000 kr.

010206

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010207

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010208

Íbúð á 2. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.200.000 kr.

010301

Íbúð á 3. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.650.000 kr.

010302

Íbúð á 3. hæð
76

Fasteignamat 2025

58.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.700.000 kr.

010303

Íbúð á 3. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.250.000 kr.

010304

Íbúð á 3. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.300.000 kr.

010305

Íbúð á 3. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.850.000 kr.

010306

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010307

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010308

Íbúð á 3. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.300.000 kr.

010407

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010408

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010401

Íbúð á 4. hæð
60

Fasteignamat 2025

52.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.950.000 kr.

010402

Íbúð á 4. hæð
59

Fasteignamat 2025

51.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.750.000 kr.

010403

Íbúð á 4. hæð
53

Fasteignamat 2025

47.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.450.000 kr.

010404

Íbúð á 4. hæð
47

Fasteignamat 2025

44.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.450.000 kr.

010405

Íbúð á 4. hæð
51

Fasteignamat 2025

47.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.400.000 kr.

010406

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband