20.07.2023 1147488
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
18 myndir
49.900.000
542.391 kr. / m²
20.07.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
33.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2093402Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
38.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Afar björt og ný uppgerð 4. herbergja íbúð á þriðju hæð við Hjallaveg 1, 260 Reykjanesbær, stærð 92.fm.
*Getur verið laus fljótlega*
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á [email protected]
*Allt neysluvatn nýtt
*Skipt um alla tengla og rafmagn yfirfarið.
*Búið er að draga í nýtt rafmagn í stofunni, ljós í lofti ný.
*Ofnar teknir af og yfirfarnir.
*Allir gluggar nýjir nema í eldhúsi
*Allt nýtt í eldhúsi - innrétting, ísskápur, uppþvottavél, vaskur og blöndunartæki
*Allt nýtt á baðherbergi, upphengt salerni, walk in sturta, innrétting, vaskur og blöndunartæki.
*Nýjir sólbekkir
*Nýtt gólfefni. Harðparket úr Birgisson í anddyri, eldhúsi, stofu og herbergjum. Flísar úr Álfaborg á baðherbergi.
*Eignin öll ný máluð. Litur á veggjum 1/2 Sandur frá Slippfélaginu.
*Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er innaf baðherbergi.
*Rúmgóðar svalir útaf stofu
Sér geymsla og hjólageymsla er í sameign.
Mjög vel staðsett eign í vinsælu Njarðvíkurskóla hverfi í nálægð við leik- og grunnskóla, verslun, og íþróttaiðkun.
Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á [email protected] eða í síma 8636608
Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | 2093406 | 21.05.2007 | ❌ | |||
| 14.900.000 kr. | 92.00 m² | 161.957 kr./m² | 2093402 | 28.06.2007 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 92.00 m² | 156.522 kr./m² | 2093405 | 02.08.2007 | ✅ | |||
| 14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | 2093406 | 01.10.2007 | ❌ | |||
| 15.200.000 kr. | 92.00 m² | 165.217 kr./m² | 2093405 | 21.01.2008 | ❌ | |||
| 12.400.000 kr. | 92.00 m² | 134.783 kr./m² | 2093402 | 11.09.2013 | ❌ | |||
| 15.335.000 kr. | 92.00 m² | 166.685 kr./m² | 2093405 | 08.06.2015 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 92.00 m² | 179.348 kr./m² | 2093406 | 16.06.2016 | ❌ | |||
| 18.900.000 kr. | 92.00 m² | 205.435 kr./m² | 2093411 | 06.07.2017 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | 2093402 | 01.12.2017 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 92.00 m² | 288.043 kr./m² | 2093405 | 26.09.2019 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 92.00 m² | 320.652 kr./m² | 2093406 | 26.08.2020 | ✅ | |||
| 27.800.000 kr. | 92.00 m² | 302.174 kr./m² | 2093411 | 03.02.2021 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 92.00 m² | 326.087 kr./m² | 2093405 | 10.05.2021 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | 2093412 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 92.00 m² | 440.217 kr./m² | 2093402 | 18.10.2022 | ✅ | |||
| 49.500.000 kr. | 92.00 m² | 538.043 kr./m² | 2093412 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1147488
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.391
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).