23.05.2023 1129385
Skúlagata 40
101 Reykjavík
17 myndir
69.500.000
839.372 kr. / m²
23.05.2023 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.05.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
82.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
60.750.000Inngangur
-Fastanúmer*
2003487Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
38.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SKÚLAGATA 40, 101 REYKJAVÍK.
Um er að ræða fallega og bjarta 2. herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri í miðbæ Reykjavíkur.
Eign með fastanúmerið 200-3487 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 82,8 fm, þar af er 15,0 fm bílastæði í lokuðum bílakjallara. Til viðbótar eru 6,5 fm svalir með svalalokun.
Húsið er 10. hæða lyftuhúsnæði, húsvörður er í húsinu, bílakjallari og mörg gestastæði fyrir utan.
Í bílakjallara er sameiginleg aðstaða fyrir íbúa til þess að þrífa bíla. Íbúar hafa möguleika á að leigja samkomusal sem er í húsinu gegn hóflegu gjaldi.
Á jarðhæð er sameiginleg líkamsræktaraðstaða með heitum potti og sauna fyrir íbúa.
Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara, sem eru 60 ára eða eldri. Um 3-5 mínútna gangur er frá húsinu að Vitatorgi, félagsheimili Reykjavíkurborgar að Lindargötu 59, en þar er boðið uppá heitan mat í hádeginu og ýmsa aðra þjónustu fyrir eldri borgara, sjá nánar hérna: https://reykjavik.is/lindargata-59
*** ÁHUGASAMIR GETA BÓKAÐ EINKASKOÐUN HJÁ KATRÍNU Í S.699-6617 EÐA Á [email protected] ***
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg stofa með parketi og útgangi á svalir.
Eldhús: Opið eldhús með innréttingu og parketi á gólfi.
Sjónvarpshol: Á ganginum er sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með innréttingu og sturtu. Veggir og gólf eru flísalögð.
Þvottahús og geymsla: Er innan íbúðar.
Bílastæði í bílakjallara: Stæði merkt nr.50 fylgir eigninni.
Geymsla í sameign: Hægt er að leigja auka geymslu gegn hóflegu gjaldi.
Allar nánari upplýsingar veita: Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699-6617, [email protected] eða Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali, s: 663-9000, [email protected]
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá okkur. Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1129385
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 839.372
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 82.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina