24.04.2023 1120804
Eyravegur 34
800 Selfoss
8 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
24.04.2023 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.05.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
46.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
23.740.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2516100Byggingarnúmer*
1099197Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stakfell fasteignasala kynnir: Nýbygging á Eyravegi 34B, Selfoss. Eignin er á þriðju hæð og er fullbúin, tveggja herbergja og 46,4 fm. Sér inngangur af svölum og svalir til norðvesturs.
Til afhendingar í maí 2023.
**Vinsamlega athugið að myndirnar eru 3d teiknaðar og eru ætlaðar til að veita hugmynd að útliti eignarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Húsið telur 5 hæðir með samtals 47 íbúðum.
Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu seljanda:
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Innréttingar í eldhúsi frá HTH.
Tæki í eldhúsi, helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson.
Gólf baðherbergis eru flísalögð. Innrétting með vaski ofan á. Flísalagt í kringum sturtu.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Klætt með litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum.
Þak er með báru-aluzink klæðningu.
Gluggar eru ál/trégluggar.
Veggir að innan eru spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu seljanda.
Seljandi hefur venslatengsl við fasteignasala.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | 2516100 | 17.05.2022 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | 2516110 | 24.06.2022 | ✅ | |||
| 34.900.000 kr. | 46.40 m² | 752.155 kr./m² | 2516132 | 06.09.2022 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 46.40 m² | 838.362 kr./m² | 2516100 | 12.07.2022 | ✅ | |||
| 34.900.000 kr. | 46.40 m² | 752.155 kr./m² | 2516133 | 14.07.2022 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 46.40 m² | 730.603 kr./m² | 2516122 | 03.08.2022 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | 2516101 | 07.10.2022 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | 2516121 | 07.10.2022 | ✅ | |||
| 31.400.000 kr. | 46.40 m² | 676.724 kr./m² | 2516111 | 06.10.2023 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 46.40 m² | 818.966 kr./m² | 2516122 | 15.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 43.900.000 kr. | 946.121 kr./m² | 04.07.2024 - 19.09.2024 |
4 skráningar | 41.900.000 kr. | 903.017 kr./m² | 24.08.2023 - 27.10.2023 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 924.569 kr./m² | 28.07.2023 - 01.09.2023 |
1 skráningar | Tilboð | - | 14.06.2023 - 30.06.2023 |
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 859.914 kr./m² | 02.02.2023 - 10.02.2023 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 795.259 kr./m² | 09.06.2022 - 17.06.2022 |
2 skráningar | 35.900.000 kr. | 773.707 kr./m² | 25.05.2022 - 26.05.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 17 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1120804
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 23.740.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 46.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 34B - Íb. 302
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).