11.01.2023 1088635
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
12 myndir
95.990.000
954.175 kr. / m²
11.01.2023 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
7.110.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2509134Byggingarnúmer*
1202412Brunabótamat
-Verðmat Fastans
88.900.000 - 91.000.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 100.900.000 kr. | 101 m² | 1.002.982 kr./m² | Fjölbýli | 15.09.2024 | ||
Endurskráð | 100.900.000 kr. | 101 m² | 1.002.982 kr./m² | Fjölbýli | 28.08.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smyrilshlíð 9, íbúð 0304. Þriggja herbergja 100,5 fm íbúð á þriðju (efstu) hæð, þar af geymsla 10,6 fm og bílastæði (merkt:B32). 6,0 fm svalir í suður.
Hannað af Alark Arkitektum, aukin lofthæð 280 cm er í öllum ibúðum, gólfsíðir Velfac gluggar, vandaðar innréttingar frá JKE design, ljósahönnun frá Lumex, Miele tæki, Quartz borðplötur í eldhúsi og á baði.
Sýnum alla daga, hafið samband við:
STEFANÍA EGGERTSDÓTTIR S:895-0903 / [email protected]
KRISTJÁN Þ. HAUKSSON S:696-1122 / [email protected]
TARA SIF BIRGISDÓTTIR S:847-8584 / [email protected]
HLYNUR BJARNASON S:697-9215 / [email protected]
ÁSDÍS RÓS HAFLIÐADÓTTIR S:661-0671 / [email protected]
GUNNAR VILHELMSSON S:776-3848 / [email protected]
STEFÁN JARL MARTIN S:892-9966 / [email protected]
HERDÍS SÖLVÍNA JÓNSDÓTTIR S:862-0880 / [email protected]
LÝSING:
HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.
HÚSIÐ: Húsið er klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR: Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru vandaðar ljósar flísar.
BÍLAKJALLARINN, BÍLSKÚRAR OG GEYMSLUR: Bílastæði fylgir öllum íbúðum og góðar geymslur. Talsvert er af bílskúrum sem fylgja stærri íbúðum.
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi.
AFHENDING: Íbúðir við Smyrilshlíð 9 og 11 eru til afhendingar fljótlega.
Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum, m.a.: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Ísleifur Jónsson, Parki, Betra bak og Dorma.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
88.900.000 - 91.000.000Fjöldi samninga
44Áætl. fermetraverð
904.201 kr./m²Staðalfrávik
11.22%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
18 skráningar | 100.900.000 kr. | 1.002.982 kr./m² | 25.03.2024 - 19.09.2024 |
18 skráningar | 95.990.000 kr. | 954.175 kr./m² | 23.06.2022 - 01.07.2022 |
1 skráningar | 95.900.000 kr. | 953.280 kr./m² | 22.06.2022 - 24.06.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 37 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1088635
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.990.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 7.110.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 954.175
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).