12.12.2022 1082928
Ljósheimar 14
104 Reykjavík
19 myndir
64.900.000
636.275 kr. / m²
12.12.2022 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
50.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
42.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð hjá FMR sem 102,0 fm og þar af er 4,7 fm geymsla.
Fasteignamat 2023: 58.300.000 kr.-
Eldhús endurnýjað 2021, ný innrétting, span helluborð, blásturofn
Baðherbergi endurnýjað 2021
Nýtt gólfefni frá Birgisson
Allar nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson s. 647-8052, [email protected].
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu á jarðhæð.
Forstofa: Komið er inn í forstofu með skápum.
Eldhús: Er með hvítri nýlegri innréttingu, span helluborði, blástursofn og uppvöskunarvél. Gert er ráð fyrir þvottavél í eldhúsi. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er nýlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf með flísalagðri sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofn. Nýleg hreinlætistæki og sturta.
Herbergi 1: Rúmgott og bjart herbergi. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott og bjart herbergi. Parket á gólfi.
Herbergi 3: Rúmgóðu herbergi út frá stofu þar sem útgengt er út á svalir. Parket á gólfi.
Sameign: Snyrtileg sameign er búin eftirlitskerfi þar sem er sameignlegt þvottahús og hjólageymsla. Sameiginlegt salerni fyrir íbúa er í sameign hússins.
Geymsla: Sér geymsla í sameign ásamt tveimur sameiginlegum og vel búnum þvottaherbergjum. Hjólageymsla er í sameign.
Verslunarmiðstöðin Glæsibæ, Vogaskóli og Menntasólinn við Sund eru í göngufæri. Laugardalurinn og Skeifan með fjölbreytta þjónustu eru í næsta nágrenni.
Eignin er mjög miðsvæðis og stutt í stofnbrautir.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1082928
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 636.275
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 14-18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina