07.12.2022 1081709
Arkarvogur 8
104 Reykjavík
18 myndir
95.900.000
775.890 kr. / m²
07.12.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
123.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
66.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2511100Byggingarnúmer*
1206448Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða [email protected]
*** 4ra herbergja á 1.hæð ***
*** Glæsilegar innréttingar frá Nobilia í Þýskalandi ***
*** Innfelldur ísskápur og uppþvottavél fylgja ***
*** Sér þvottahús ***
*** Svalir ***
*** Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni ***
*** Álklætt hús að utan sem lágmarkar viðhald ***
Almennt um Arkarvog.
Í Arkarvogi verða fjórar byggingar sem hýsa munu 162 íbúðir, auk verslunar- og þjónusturýma á jarðhæð einnar byggingarinnar. Íbúðirnar verða af mörgum stærðum og gerðum, allt frá 50 fm tveggja herbergja íbúðum upp í 170 fm sex herbergja íbúðir. Í kjallara er gert er ráð fyrir 164 bílastæðum fyrir íbúa, geymslurými íbúða og sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum. Garðrými er milli byggingarhluta og snúa þrjú húsanna austur með útsýni úr þeim enda út á sjó. Byggingarnar eru afar vandaðar með málmklæðningu og sjónsteypu að hluta sem gefur þeim skemmtilegt yfirbragð.
Íbúðum fylgir helluborð, blástursofn, háfur, innbyggður ísskápur. Íbúðir afhendast án gólfefna nema flísar eru á votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem verða flísalögð. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir sumum íbúðum. Reiknað er með að hægt sé að setja upp hleðslustöðvar fyrir bíla í bílageymslu og rafmagnstafla er hönnuð fyrir það. Ekki er þó gert ráð fyrir að ÞG Íbúðir ehf. muni útvega stöðvarnar. Húsið er klætt að utan með vönduðum álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innréttingar fylgja þar sem á við og eru þær af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum. Vogabyggð er frábærlega staðsett, óspillt náttúra allt í kringum hverfið, stutt í skóla og verslanir í Holtagörðum. Það skiptir máli hver byggir fyrir þig. Meginmarkmið ÞG Íbúða efh er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Kynntu þér gæðatryggingu ÞG Verks.
Hönnun: er Pálmar Kristmundsson hjá PK arkitektum ehf. Vektor ehf sér um hönnun burðarvirkis og hönnun lagna og Lumex um raflagnahönnun.
Athugið að myndir gætu verið af sambærilegri íbúð.
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1081709
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 66.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 775.890
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 123.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.12.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arkarvogur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arkarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030411
Íbúð á 4. hæð
133 m²
Fasteignamat 2025
104.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).